Schönes freistehendes Architektenhaus in Frankfurt am Main Niederursel
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Objekt-Nr: OM-341013
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 930.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das vom Bauhausstil inspirierte, attraktive Einfamilienhaus auf zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Sie betreten das Haus durch die offene Diele (ca. 9 m²) und gelangen in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 66 m²), der einen Blick zum Süden hin durch raumhohe und -breite Fenster in den Garten bietet. Im Süden und Südwesten ist eine ca. 25 m² große Terrasse. Hinter der Küche befindet sich eine Abstell-/Speisekammer, neben dem Hauseingang ist ein Gäste-WC.
Über die Natursteintreppe gelangen Sie im Souterrain in den offenen Arbeits- oder Spielbereich (ca. 17 m²). Diesen kann man durch Trockenbauwände in ein extra Zimmer umbauen. Von diesem kann man durch ein großes Fenster in den Garten blicken. Das Souterrain ist sehr hell zum Süden hin, bietet dennoch in den immer heißer werdenden Sommern kühle Nächte.
Ebenfalls im Süden ist das Schlafzimmer (ca. 13,5 m²), vor welchem sich das Schrank-/Ankleidezimmer (ca. 5 m²) und das geräumige Bad (ca. 11,5 m²) befinden.
Über den Flur gelangt man zum Gästezimmer (ca. 8 m²) an der Nordseite des Hauses, davor befindet sich das Gästebad (ca. 4,5 m²).
Ebenfalls im Souterrain, an der Nord-Ost-Ecke, befindet sich ein Kellerraum (ca. 14,5 m² Nutzfläche), in welchem auch die technischen Hausanschlüsse sind.
Das Haus wurde im Jahr 2008 nach unseren Vorstellungen fertiggestellt.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine
Wünsche offen. Im Zentrum ist eine ca. 45 m² große Terrasse (Bambus), an die sich im Süden zwei Hügel mit einem gekiesten Zwischenraum befinden. Zum öffentlichen Weg hin begrenzt eine fast völlig blickdichte Eibenhecke das Grundstück.
Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 500 m² ist alles möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus hat ein sehr gutes Raumklima. Durch die Schlafräume, die sich im hellen Teil des Souterrains befinden, ist es im Sommer angenehm kühl, im Winter durch die Sonne warm.
In den Nutzbereichen ist durchgehend Naturschiefer auf den Böden verlegt- in den Wohnräumen Parkettboden - die Fußbodenheizung schafft eine wunderbare gleichmäßige Wärme.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 625,00 m²
Nutzfläche: 16,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2008
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt im Norden und Westen an die Gemarkung von Oberursel und Steinbach.
Die Europäische Schule, zwei Grundschulen, eine gymnasiale Oberstufe und eine Gesamtschule liegen in dem Stadtteil. Schnell zu erreichen sind weitere Schulen.
In wenigen Gehminuten gibt es einen Busanschluss und anschließend verschiedene U-Bahn Verbindungen.
Objektadresse
60439 Frankfurt
Hessen, Deutschland
Anbieter
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