Moderne, sanierte Terrassenwohnung zum Erstbezug - provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-341037
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 347.000 €
Hausgeld mtl.: 326 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig renovierte Terrassenwohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 109 m². Die moderne Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert und schafft nun ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Zudem wurde der Küchenboden neu gefliest, während die originalen Parkettböden in den Wohnräumen sorgfältig abgeschliffen und aufbereitet wurden.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die vorhandene elektrische Markise bietet zudem genügend Sonnenschutz.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, inklusive neuer Wasserleitungen und bietet eine moderne begehbare Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten WC.
Ein großer Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor stehen ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abgestellt werden.
Angaben zur Ausstattung:
•Vollständig renoviert
•Offene Wohnküche mit Essbereich
•Badezimmer mit begehbarer Dusche
•Separates WC
•Aufbereiteter, hochwertiger Parkettboden
•Elektrik auf dem neuesten Stand der Technik
•Teilweise elektrische Rollläden
•Große Terrasse mit elektrischer Markise
•Ebenerdig von der Straße aus begehbar
•Garage mit elektrischem Tor
•Großer Kellerraum
•Glasfaser/FTTH-Internet verfügbar
•Hohe Rücklagen im Haus vorhanden
•Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
•Die Einrichtung auf den Bildern wird nicht mitverkauft, die Wohnung wird leer übergeben
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 109,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil „Am Homburg“ gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Saarbrücken und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Umgebung kombiniert ansprechende Wohngebiete mit weitläufigen Grünflächen, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar sind.
Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Schulen bis zur nahegelegenen Universität des Saarlandes. Dank mehrerer Buslinien ist das Stadtzentrum ebenso wie die angrenzenden Stadtteile schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Anlagen, darunter Fußball- und Tennisplätze.
Wer Erholung in der Natur sucht, kann ausgedehnte Spaziergänge im direkt angrenzenden Wald unternehmen. Insgesamt verbindet der Stadtteil eine erstklassige Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Objektadresse
Ohmstr 15
66123 Saarbrücken
Saarland, Deutschland
Anbieter
Max Jung
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