Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Biesdorf-Süd mit großem Gartengrundstück – Provisionsfrei
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-341055
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.300.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses charmante, vollunterkellerte Massivhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich inmitten des begehrten Siedlungsgebiets von Biesdorf-Süd. Das großzügige Grundstück und die solide Bausubstanz bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, stilvolle Stadtvilla oder lukratives Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Haus verfügt aktuell über drei Etagen mit separaten Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Gastherme ausgestattet sind. Der Altbaucharme, kombiniert mit einem weitläufigen Garten, macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.
Es besteht die Möglichkeit, das großzügige Grundstück in drei separate Parzellen aufzuteilen, was vielfältige Entwicklungsoptionen eröffnet. Eine Bauvoranfrage müsste dafür gestellt werden. Das Nachbargrundstück wurde vor ein paar Jahren in 3 Teile aufgeteilt.
Angaben zur Ausstattung:
- 3 separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, mit je 1 Küche, 1 Bad und SZ und WZ
- Vollunterkellerung, inklusive zusätzlichem Kohleofen
- aktuell alte Gaszentralheizung (Weiland, Baujahr 1994)
- Großes Grundstück, ideal für eine Neugestaltung oder Erweiterung
- Massivbauweise, gute Substanz, aber Modernisierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine exklusive Stadtvilla mit großzügigem Garten oder ein attraktives Mehrfamilienhaus zu gestalten.
Sonstiges:
Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich und nur nach Kontaktaufnahme per Mail.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 1633,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1929
Ausstattung: Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Straße in Biesdorf-Süd, einem beliebten Stadtteil im Osten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Die S-Bahnstation Biesdorf (S5) und der U-Bahnhof (U5) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar.
Autobahn: Die B1/B5 sowie die A10 (Berliner Ring) sorgen für eine schnelle Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und das Biesdorf Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Erholung: Der Schlosspark Biesdorf, zahlreiche Grünflächen, kleine Seen und Spielplätze laden zum Verweilen ein. Auch das FEZ und die Wuhlheide sind mit Auto nicht weit entfernt.
Schulen & Kitas:
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Gesundheitsversorgung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapiepraxen sowie Apotheken. Das Krankenhaus Kaulsdorf und das Vivantes Klinikum Hellersdorf sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Objektadresse
Schwabenallee 43
12683 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Sabrina Buzwan
E-Mail an Anbieter
