2Raum + EBK + Dusche + Wanne + Stellplatz + Traumblick
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Objekt-Nr: OM-341064
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 1200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Traumhaft wohnen in der Perle des Altmühltals! Gepflegte & großzügige 73qm warten im schönen Luftkurort Riedenburg auf Sie!
Das Wohnhaus liegt direkt unterhalb der historischen Burgruinen Rabenstein und Tachenstein sowie der Rosenburg. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die historische Altstadt.
Das Haus besteht lediglich aus zwei Parteien. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. Es gibt jede Menge Stauraum (Speisekammer, Abstellkammer), außerdem biete die Wohnung genügend Platz und Ruhe für Homeoffice etc.
Sparen Sie effektiv Heizkosten mit einer neuen effizienten Brennwerttherme und Solar!
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 73 qm Wohnfläche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Spüle, Ceranfeld, Herd und Dunstabzugshaube. Ein moderner Fliesenboden rundet das Bild ab. Das sanierte Vollbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Über den Flur gelangen Sie in das sanierte separate WC mit Waschbecken. Vorräte und weitere Küchenschätze finden in der Speisekammer einen guten Platz, für alle anderen Dinge bietet der Abstellraum genug Stauraum.
Sonstiges:
!!! Besichtigungen ab dem 12.04.2025 !!!
Wo andere Urlaub machen, da möchten Sie wohnen? Kein Problem! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Schreiben Sie einfach eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer & Mailadresse!!!) und wir vereinbaren eine Besichtigung!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1977
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der malerische Luftkurort Riedenburg liegt im niederbayrischen Landkreis Kehlheim direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal.
Riedenburg befindet sich in der Nähe dreier Verkehrshauptadern: A9, A3 und A93. Somit ist auch der Weg zu einem bekannten Autobauer der Region nicht weit.
Des Weiteren verfügt Riedenburg über Schulen, Kita, Ärzte, Nahverkehr und einen Gewerbepark der den täglichen Einkauf perfekt macht.
Die Freizeitgestaltung lässt nur wenige Wünsche offen. Durch die exponierte Lage unterhalb der drei Burgen Rabenstein, Tachenstein und Rosenburg erschließen sich zahlreiche Wanderwege an, auch Schifffahrten auf dem Kanal sind erlebenswert. Kilometerweite Radwege lassen den Alltag auch am Wochenende ganz fern erscheinen. Im Sommer ist ein Besuch am Badesee St. Agatha, der Sommerrodelbahn und natürlich den Biergärten sehr zu empfehlen.
Objektadresse
Kälberberg 1
93339 Riedenburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Constanze Böhm
E-Mail an Anbieter
