Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großer Terrasse und 2 Stellplätzen
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Objekt-Nr: OM-341074
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer Entdeckungstour durch diese großzügige Wohnung, die sich nicht nur durch ihre Größe, die hervorragende Aufteilung und die besondere Lage auszeichnet.
Gern fassen wir Ihnen die Highlights nachfolgend zusammen:
- sehr großes Wohnzimmer (33 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum und separate Garderobe
- Rollläden an allen Fenstern
- großzügige Terrasse (54 m²)
- 2 Pkw-Stellplätze (Kaufpreis je 5.000 EUR)
Ihr neues Zuhause verfügt über ein einladend großes Wohnzimmer. Lassen Sie sich von der Fläche dieses Raumes beeindrucken, in dem sich mühelos eine Vielzahl von Möbelarrangements und Dekorationsstilen umsetzen lassen. Dazu ist dieses Wohnzimmer der perfekte Ort für gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten und kann als einladender Raum für Freunde und Familie dienen. Lassen Sie sich bezüglich der möglichen Einrichtung gern von den in der Fotogalerie enthaltenen Visualisierungen von Wohn- und Schlafzimmer inspirieren.
Die Wohnung umfasst auf einer reinen Wohnfläche von ca. 95 m² insgesamt drei Räume. Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt sie über zwei komfortable Schlafzimmer, die beide Privatsphäre und Ruhe bieten. Weiterhin bietet diese Wohnung ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Beide mit Fenster.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Abstellräume. Diese bieten zum Beispiel die Möglichkeit einen als separate Garderobe und den anderen als klassischen Abstellraum und Vorratskammer zu nutzen.
Die Wohnung - erbaut im Jahr 2000 - ist teilweise renoviert. Die Parkettböden in allen Räumen außer Bad und WC wurden vollumfassend aufbereitet. Das Mehrfamilienhaus wurde durchgehend gut instandgehalten. Die Heizungsanlage von Buderus stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit über 50 m² Fläche. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz - nicht nur zum Grillen und Essen - auch für einen gemütlichen Loungebereich ist ausreichend Platz vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze (Kaufpreis je 5.000 EUR).
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Sonstiges:
Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen und eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich mir vorbehalte, Besichtigungen erst nach Vorlage einer - zumindest vorläufigen - Finanzierungsbestätigung (Bank, Sparkasse, Versicherung, Bausparkasse) durchzuführen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 120,60 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Willkommen in der Schlossstraße - im idyllischen Ostseebad Kühlungsborn, einem der schönsten Orte an der deutschen Ostseeküste. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Kühlungsborn und besticht unter anderem durch eine großzügige Grünfläche, die das Haus umgibt.
Diese Wohnlage in der Schlossstraße, in der sich das Anwesen befindet, ist ruhig und ideal für diejenigen, die Ruhe und dennoch Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Alltags suchen.
Die Lage direkt am Stadtrand bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vom Haus aus Spaziergänge oder Radtouren in die Natur zu starten. Die weite Grünfläche, die das Haus umgibt, bietet Ihnen nicht nur einen erholsamen Ausblick, sondern auch ausreichend Platz, um in der Sonne zu entspannen, zu grillen oder für Kinder zum Spielen. Also ein idealer Platz für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.
Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand, sind Sie nicht von der Außenwelt abgeschnitten. Kühlungsborn bietet Ihnen alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Für den täglichen Einkauf gibt es in der Stadt verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien.
Kühlungsborn, auch bekannt als "grüne Stadt am Meer", bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Der breite, feinsandige Strand ist nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und lädt zum Sonnenbaden, Schwimmen oder Spazierengehen ein. Die Promenade mit ihren vielen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist ein idealer Ort zum Bummeln und Entspannen. Wer es aktiver mag, dem bietet der Ort viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Segeln, Surfen, Radfahren oder Wandern in der umliegenden Natur.
Die nahe gelegenen Städte Rostock und Wismar sind innerhalb einer Stunde leicht erreichbar und bieten viele weitere kulturelle und touristische Attraktionen.
Objektadresse
18225 Ostseebad Kühlungsborn
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
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