Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Bergblick in Leutkirch
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Objekt-Nr: OM-341075
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 120 €
Übernahme ab: 1. Januar 2026
Objektbeschreibung:
Wir vergrößern uns und trennen uns schweren Herzens von unserer sonnigen 3-Zimmerwohnung in Herlazhofen mit tollem Bergblick.
Angaben zur Ausstattung:
2019 wurde die Wohnung selbst nochmal renoviert und u.a. Vinylbodenbeläge im Wohn-/Essbereich, Büro und Schlafzimmer verlegt.
Bei Bedarf könnte ein weiteres Schlafzimmer unkompliziert abgeteilt werden.
Zur Wohnung kann eine Einzelgarage mit Vorplatz erworben werden. Ein großer Einzelkeller mit Fenster ergänzt das Wohnungsangebot. Der Südbalkon mit Blick auf die Nagelfluhkette bis zur Hochgrat-Bahn ist Sommer wie Winter ein Highlight. In der Küche & im Bad kann wiederum der Blick auf das Schloss Zeil genossen werden.
Ein großer Wasch-/Trockenraum, welcher ebenerdig erreichbar ist, wird gemeinschaftlich genutzt.
Sonstiges:
Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Alle notwendigen Reparaturen und Instandhaltungen wurden & werden zuverlässig durchgeführt. Zuletzt wurde die Hausfassade erneuert und die Dachuntersicht gestrichen.
Die Hausverwaltung wird von den Eigentümern selbst übernommen.
Im Zuge des Verkaufs soll ein Mietvertrag bis Jahresende 2025 geschlossen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 94,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 78,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2005
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das sehr gepflegte 3 Familienhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Dorflage. Die Anbindung über die ÖNPV ist fußläufig erreichbar & der kleine Nahversorger "Motz" ist direkt ums Eck. Ein Kindergarten, das Moorbad und die Halde sind weitere tolle Annehmlichkeiten direkt vor Ort. Alles weitere wird über Leutkirch abgedeckt, welches über den Planetenweg zu Fuß oder in knapp 3 Autominuten erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt Leutkirch-Süd ist nicht weit.
Objektadresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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