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Objekt-Nr: OM-341090

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 1.490.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine 2016 erbaute moderne Architektenvilla mit drei Ebenen, davon zwei Vollgeschosse sowie ein Dach-Staffelgeschoss.
Praktis­cherweise ist im Souterrain noch eine hübsche und helle Einliegerwohnung vorhanden, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Ursprünglich wurde die Villa zur Selbstnutzung erbaut mit einer entsprechend hochwertigen Ausstattung ohne besondere Rücksicht auf Kosten in allen Bereichen.
Die äußerst großzügigen Platzverhältnisse erlauben eine vielseitige Nutzung, es ist
genügend Raum für die kinderreiche Familie und/oder Home Office vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Moderne technische Ausstattung
Durchgehend Stabparkett
Zisterne für Gartenbewässerung

Sonstiges:
Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 312,06 m²

Grundstücksfläche: 386,00 m²

Nutzfläche: 23,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 84,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Villa befindet sich in einer wunderbar durchgrünten ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr zwischen Flotowstrasse und Fasaneriemauer, in direkter Nachbarschaft umgeben von fast ausschließlich gehobenen Einfamilienhäuser
In wenigen Schritten sind Sie direkt im alten landgräflichen Wald zwischen Jagdhof Kranichstein und dem Oberwaldhaus.
Aber auch alle anderen Ansprüche können von hier aus perfekt bedient werden. Egal ob Kindergarten, Schule, Märkte oder Sportanlagen, das meiste lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Die Stadtmitte selbst ist sehr gut mit dem ÖPNV erreichbar, mit dem Auto ist man ebenfalls bei Bedarf in fünf Minuten in der City.

Objektadresse

Schilbachweg 4
64287 Darmstadt
Hessen, Deutschland

Anbieter

Wolfgang Faust

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