frisch sanierte Wohnung Augsburg Haunstetten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-341102
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 750 €
Heizkosten: 65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 2205 €
Übernahme ab: 16. März 2025
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Kunstofffenstern in ruhiger Lage wurde 2008 umfangreich saniert. Unter anderem wurde die Wohnanlage mit großzügigen Balkonen sowie einer energiesparenden Fassadendämmung ausgestattet. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung.
Angaben zur Ausstattung:
ie gerade liebevoll und umfangreich sanierte Etagenwohnung (Elektrik komplett erneuert) mit Laminatboden in Echtholzoptik, befindet sich im 1. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Toilette, Dusche und einem Handtuchheizkörper, einer Küche mit einer neuen Einbauküche und neuen Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Flur mit einer Diele und einem geräumigen Kellerabteil, sowie einem Dachboden zum Wäschetrocknen. Die Wohnungen ist zum 16.03.2025 bezugsfertig, vorausgesetzt die Termine der Handwerker werden gehalten.
Sonstiges:
Es sind keine aktuellen Bilder verfügbar, weil die Wohnung noch in der Sanierung ist.
Bitte beachten Sie, dass nur Bewerber mit vollständigen Unterlagen berücksichtigt werden:
- Aktuelle Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung inkl. Kontaktdaten der aktuelle Mieter
- Letzte 3 Lohnbescheinigungen
- Personalausweis
Mir ist bewusst, dass die Unterlagen sehr umfangreich sind, jedoch ist diese Transparenz notwendig, um mögliche Problemmieter auszusortieren.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 51,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 181,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt im Stadtteil Haunstetten in der Pirolstraße, einer ruhigen Seitenstraße der Inningerstr. in Augsburg. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen sie in weniger als einer 1 Fahrminute. Sehr gute Infrastruktur. Bus-/ Straßenbahnhaltestelle ist unweit entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, die Universität, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
86179 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Patrick Lemke
E-Mail an Anbieter
