Reserviert - 1,5 Zimmer, Balkon, Garage, gute Lage
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Objekt-Nr: OM-341133
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 430 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 70 €
Mietsicherheit: 1290 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese durchdacht geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² bietet ein cleveres Raumkonzept, das optimal genutzt werden kann. Dank der intelligenten Aufteilung lassen sich bequem Esstisch, Couch sowie weitere Möbelstücke unterbringen, um ein gemütliches und funktionales Wohnambiente zu schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer, das über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Dieses verfügt über ein Fenster und eignet sich perfekt als Schlafbereich, sodass der Hauptwohnbereich optimal genutzt werden kann.
Die kleine Küchenzeile ist mit einem Herd, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, und dank der hochwertigen Ausstattung mit elektrischen Rollläden und einer angenehmen Fußbodenheizung ist hier für modernen Wohnkomfort gesorgt.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet – perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannt den Feierabend ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker, sodass das Auto sicher und wettergeschützt untergebracht ist.
Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet einen Waschraum im Untergeschoss, sodass Waschmaschine und Trockner problemlos genutzt werden können.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine kompakte, aber dennoch komfortable Wohnlösung suchen.
Weitere Details zur Vermietung:
Kaltmiete: 430 €
Nebenkostenvorauszahlung: 70 €
Kaution: 1.260 € (drei Kaltmieten)
Haustiere: Je nach Einzelfall und Absprache möglich
Zustand: Renoviert und bis auf die Küchenzeile unmöbliert – sofort bezugsfertig
Ich bitte um eine aussagekräftige Anfrage mit Ausführungen zur eigenen Person.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 25,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Makrolage: Die Wohnung liegt zentral und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und Arbeit. Sie erreichen die Altstadt innerhalb von 10 Gehminuten, Tübingen ist mit dem Auto bereits in 15 Minuten erreichbar. In die Landeshauptstadt Stuttgart benötigen Sie ca. 40 Minuten.
Mikrolage: Rottenburg bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt und gleichzeitig die Nähe zur Natur. Alles, was Sie im Alltag benötigen, wie Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, verschiedene Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
72108 Rottenburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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