Sofort einziehen oder Kapitalanlage mit über 5,5% Rendite in gefragter Lage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-341258
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 300 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem soliden Wohnhaus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bestens geeignet. Aufgrund der tollen Raumaufteilung lässt sich aber auch eine geschätzte Mietrendite von 5,5 bis 6% bei möblierter WG-Vermietung erwirtschaften.
Über einen kleinen Flur lassen sich alle Zimmer, das Bad und die Küche bequem erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den dazugehörigen Balkon.
Die Wohnung wurde immer mal wieder modernisiert und auch das Haus weist keinen Sanierungsstau auf. Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist sowie der Kellerraum. Auch eine Garage ist vorhanden.
Die Küche sowie das Bad verfügen jeweils über ein Fenster.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Aufzug im obersten Stockwerk des Mehrfamilienhauses. Darüber gelegen ist noch ein nicht ausgebauter Dachboden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 55,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 145,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hier möchte man wohnen!
Die Wohnung ist ruhig und dennoch zentral gelegen und fügt sich in einem tollen Wohngebiet ein. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 3 min, der Auwaldsee ist in 5 min zu erreichen und die Innenstadt ist in ca. 10min zu entfernt.
Objektadresse
Stollstraße x
85053 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
