3,5 Zi-Wohnung 88 m² mit Wohnküche Loggia Altpfersee
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Objekt-Nr: OM-341260
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 924 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2772 €
Übernahme ab: 1. Mai 2024
Objektbeschreibung:
Ruhige Wohnung im 3. OG eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit nur 12 Wohnungen. Die Wohnung ist voll saniert mit neuen Böden, neuen Fenstern und neuer Wohnungs-Gaszentralheizung.
Angaben zur Ausstattung:
3 Wohn- und Schlafzimmer ähnlicher Größe mit Blick nach Osten. Alle Böden sind aus Vinyl oder Laminat, das Bad ist mit Keramikfliesen ausgestattet.
Die Wohnküche ist groß und praktisch - und bietet den Zugang zur kleinen Loggia (= überdachter Balkon). Er ist ideal, um der Sonne beim Untergehen zuzuschauen.
Die Wohnung hat Anschlüsse für Internet und Festnetz, Glasfaser ist verfügbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist geeignet für Familie mit mit 1-2 Kindern oder Wohngemeinschaft. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf gestellt werden (60 EUR).
Einkommensnachweis erforderlich. Bei Student'innen ohne eigenem Einkommen ist ersatzweise Bürgschaft durch die Eltern möglich.
KEINE Vermietung über Jobcenter!
Da die Wohnung eine eigene Gaszentralheizung ("Therme") hat und der Mieter das Gas direkt von den Stadtwerken bezieht, sind die Gaskosten NICHT in den Nebenkosten enthalten. Einzuplanen sind aktuell ca. 120 € pro Monat (+ ca. 100 € für den Strom).
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1930
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in der Färberstraße, einer als Fahrradstraße ausgewiesenen ruhigen Parallelstraße zur Augsburger Straße. Kein Durchgangsverkehr!
2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Linie 6, mit dem Fahrrad 5 Minuten zum HBF und 7-8 Min zum Königsplatz.
Objektadresse
Färberstraße 13
86157 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Virginia Wegner
E-Mail an Anbieter
