3,5 Zi-Wohnung 88 m² mit Wohnküche Loggia Altpfersee

Gebäude

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Objekt-Nr: OM-341260

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 924 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 2772 €

Übernahme ab: 1. Mai 2024

Objektbeschreibung:
Ruhige Wohnung im 3. OG eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit nur 12 Wohnungen. Die Wohnung ist voll saniert mit neuen Böden, neuen Fenstern und neuer Wohnungs-Gaszentralheizung.

Angaben zur Ausstattung:
3 Wohn- und Schlafzimmer ähnlicher Größe mit Blick nach Osten. Alle Böden sind aus Vinyl oder Laminat, das Bad ist mit Keramikfliesen ausgestattet.
Die Wohnküche ist groß und praktisch - und bietet den Zugang zur kleinen Loggia (= überdachter Balkon). Er ist ideal, um der Sonne beim Untergehen zuzuschauen.
Die Wohnung hat Anschlüsse für Internet und Festnetz, Glasfaser ist verfügbar.

Sonstiges:
Die Wohnung ist geeignet für Familie mit mit 1-2 Kindern oder Wohngemeinschaft. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf gestellt werden (60 EUR).
Einkommensnachweis erforderlich. Bei Student'innen ohne eigenem Einkommen ist ersatzweise Bürgschaft durch die Eltern möglich.

KEINE Vermietung über Jobcenter!

Da die Wohnung eine eigene Gaszentralheizung ("Therme") hat und der Mieter das Gas direkt von den Stadtwerken bezieht, sind die Gaskosten NICHT in den Nebenkosten enthalten. Einzuplanen sind aktuell ca. 120 € pro Monat (+ ca. 100 € für den Strom).

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 88,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1930

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der Färberstraße, einer als Fahrradstraße ausgewiesenen ruhigen Parallelstraße zur Augsburger Straße. Kein Durchgangsverkehr!
2 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Linie 6, mit dem Fahrrad 5 Minuten zum HBF und 7-8 Min zum Königsplatz.

Objektadresse

Färberstraße 13
86157 Augsburg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Virginia Wegner

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