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Objekt-Nr: OM-341265

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 386.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 13000 €

Hausgeld mtl.: 350 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Bei dieser attraktiven und ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle und gepflegte Wohnung in der ersten Etage mit optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung besitzt einen Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Zum Objekt steht ein unterer Stellplatz in einem Duplex Parksystem, wo Sie Ihr Auto bequem parken, zur Verfügung. Optional dazu kann ein weiterer oberer Duplex-Stellplatz erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 6,5m².
Im Waschraum im Keller können die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden.
Raumaufteilung Ziegelbau; weiße Kunststofffenster; elektrische Rollläden; Innentürelement in weiß; Küche und Bad gefliest; Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschbrause mit Waschtisch und Toilette. In Wohnraum, Schlafzimmer und Gang sind Laminatböden verlegt. Balkon mit einem Holz-Kunststoff-Belag(Werzalit­ o.ä.). Die Wohnung wird über die Zentrale Gasheizung des Gebäudes mit Heizkörpern versorgt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 62,00 m²

Nutzfläche: 73,50 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 185,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Eching hat ca. 14.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig an der A9 München – Nürnberg und A 92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. an der S 1 München-Freising/Flughafen.
D­ie Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße nahe an einem Park. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmärkte und mehrere Restaurants, Bäckereien u.v.m. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn sowie mehrere Buslinien als auch das Ortszentrum.
Eching verfügt über 2 Badeseen (Echinger See und Hollerner See), eine Vielzahl von Freizeit- und Sportangeboten sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Weitere Infos zur Gemeinde Eching unter www.eching.de
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 16 Wohnungen und ist von Osten nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnanlage besteht aus 1 Wohnhaus und einem gemeinsamen Garagengebäude mit Fahrrad- und Entsorgungsraum.

Objektadresse

Bert-Brecht-Str. 12
85386 Bayern - Eching
Bayern, Deutschland

Anbieter

Erwin Erler

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