Top Lage! 3,5 Zimmer WHG im EG mit Süd-Garten inkl. Bergpanorama
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Objekt-Nr: OM-341266
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 534.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 463 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese 87 qm große 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage in Prien am Chiemsee. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, einem separaten Gäste-WC, sowie einem 25 qm großen, beheizten Hobbyraum mit 2 Fenstern unterhalb des Wohnzimmers.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernen, renovierten Zustand.
Das 2019 komplett sanierte moderne Tageslicht-Bad ist sowohl mit ebenerdiger Dusche, als auch mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Das ebenfalls 2019 komplett sanierte Gäste-WC verfügt zudem über ein Urinal.
Eine großzügige Süd-Terrasse, der daran angrenzende Garten und ein Balkon in Richtung Osten bieten genügend Möglichkeiten, sich im Freien zu entfalten.
Neben einem Tiefgaragenstellplatz, der mit zusätzlich 15.000,- € berechnet wird, gehört zudem ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, womit kein Auto an der Straße parken muss.
Raumaufteilung
Großzügiges, helles Wohnzimmer
Essecke mit Kaminofen
Küche mit Einbauküche
Helles, großes Schlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & WC
Separates Gäste-WC
25qm großer Hobbyraum im Keller
Kellerabteil
Große Südterrasse
Ostbalkon
Gartenmitbenutzung
Tiefgaragenstellplatz
PKW-Stellplatz
Kategorie: Terrassen- /Erdgeschosswohnung
Wohnungslage: Erdgeschoss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Bergblick
Einbauküche
Als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Laminat, Parkett, Kunststoffboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kellerabteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Haustiere erlaubt
Baujahr: 1978
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
Serviceleistungen: Reinigungsservice & Hausmeisterservice
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: 25qm Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 112,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102,26 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage
Die Marktgemeinde Prien liegt vor der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen am Westufer des Chiemsees.
Mit seinen ca. 11.000 Einwohnern ist Prien die größte Gemeinde am Chiemsee und verfügt somit über ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Therapiezentren, Kliniken, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage in Prien. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb 5 Gehminuten erreichbar. Der Chiemsee ist ebenso fußläufig in ca. 2 Kilometer schnell erreichbar.
Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Prien bietet eine hervorragende, schnelle Zug-Anbindung nach München und Salzburg. Die Flughäfen München und Salzburg sind über die angrenzende Autobahn A8 ebenfalls zügig erreichbar.
Entfernungen: Rosenheim 20 km, München 90 km, Salzburg 60km, Kufstein 40 km
Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen ländlichen und familiären Charme bis heute erhalten. Der Ortskern und die Seepromenade laden mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants zum Flanieren ein. Das erstklassige Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachkliniken sichert nachhaltig Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum.
Objektadresse
83209 Prien
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sylvia Ritzinger
E-Mail an Anbieter
