Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 811qm großem Garten
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Objekt-Nr: OM-341268
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine kernsanierte, ruhige 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und großem Gemeinschaftsgarten in Mürsbach/ Rattelsdorf. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien geachtet und u.a. die Elektrik komplett erneuert. Der Ölofen wurde durch hocheffiziente Infrarotheizungen mit niedrigstem Stromverbrauch ersetzt, kann durch Pelleteinsatz jedoch noch für zusätzliche Wärme genutzt werden. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der dank großer Fenster viel Licht hereinlässt. Die Wohnung ist seniorengerecht mit ebenerdiger Dusche. Eine Einbauküche kann auf Wunsch ergänzt werden. Die große Terrasse und ein geräumiger Kellerraum sind im Preis inkludiert.
Optional kann die Doppelgarage samt Einfahrt dazu erworben werden. Der sichtgeschützte Garten von über 800 qm wird gemeinschaftlich gepflegt und umfasst neben Grünflächen einen Carport und eine urige Gartenhütte, die zum Beispiel für Grillfeste genutzt werden kann.
Angaben zur Ausstattung:
Gehobener Standard:
- hochwertiger Parkettboden
- neue Elektrik
- hocheffiziente Infrarotheizungen
- Einbauküche kann auf Wunsch ergänzt werden
Sonstiges:
Bitte keine Makleranfragen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 108,00 m²
Nutzfläche: 108,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1967
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im idyllischen Mürsbach, zugehörig zur Marktgemeinde Rattelsdorf. Rattelsdorf liegt verkehrsgünstig nördlich von Bamberg mit ausgezeichneter Anbindung zur Autobahn in alle Richtungen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ebing. In Rattelsdorf befinden sich u.a. eine Arztpraxis, Apotheke, VR- und Sparkassenfilialen, Kindergarten mit Kinderkrippe, großer Kinderspielplatz, Sportplatz, Bäcker, Supermarkt sowie eine Grund- und Mittelschule. Wunderschöne Rad- und Wanderwege ermöglichen erholsame Stunden in der Natur. In Mürsbach selbst laden zudem im Sommer einige bekannte Gastronomiebetriebe zu geselligen Zusammenkünften in gemütlichen Biergärten ein.
Objektadresse
Am Feld 10
96179 Mürsbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Markus Pfaffenberger und Dr. Olivia Fösleitner
E-Mail an Anbieter
