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Objekt-Nr: OM-341279

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 990.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Wer größer denkt, liegt hier genau richtig:
Auf 166 m² über drei Stockwerke inklusive Dachstudio finden Sie die Basis für einen echten Wohntraum.

Das 772 m² große Grundstück bietet außerdem genug Platz einen attraktiven Anbau oder u.U. sogar ein weiteres Haus!

Das Haus ist grundsolide gebaut und hält wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten bereit, die es zum modernen Heim für Sie und Ihre Familie mit offenen, repräsentativen Räumlichkeiten werden lassen.

Rechts am Haus befindet sich derzeit eine großzügige, vollständig überdachte und windgeschützte Terrasse, die man alternativ zu einem hellen Wintergarten umbauen könnte. Von einem ebenso großen Terrassen-Freisitz hat man einen kompletten Blick auf das große Grundstück.

Dieses Haus ist perfekt für Paare und Familien geeignet, die sich ein großes Haus mit üppigem Garten und Garage in einem Top Spot des Rhein-Main Gebietes wünschen, das sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und ausbauen.

Die Größe des Hauses und Grundstücks bietet Platz für Aus- und Umbauten, mit denen es sich wahlweise renditeoptimiert oder mit mehreren Generationen auf einem Grundstück leben lässt. Nicht zuletzt: Der üppig begrünte Garten ist für Kinder und Hunde ein Traum!

Lage, Lage, Lage
Das weitläufige, schön bewachsene Grundstück liegt zentral in Eschborn. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus „mitten im Rhein-Main-Gebiet“ und genug eigenem Garten und Natur in der unmittelbaren Nähe, um Beruf und Privatleben perfekt im Einklang zu bringen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für mehr Informationen und Terminvereinbarungen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 166,00 m²

Grundstücksfläche: 772,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 216,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Eschborn liegt westlich in unmittelbarer Nähe von Frankfurt/M. am Fuße des Taunus und gleichzeitig auf dem Weg nach Wiesbaden an der A66.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und Gewerbesteuer ist Eschborn mittlerweile der Sitz vieler nationaler und internationaler Firmen, was die Lage besonders attraktiv macht und für hohe Wertstabilität bzw. Steigerung sorgt.
Auch für Privatpersonen zahlt sich das aus: in Eschborn zahlen Sie aktuell niedrige Abgaben, z.B. eine im Vergleich niedrige Grundsteuer, geringe Kinderbetreuungskosten und Hundesteuer.

Die Infrastruktur ist exzellent und die Nähe des Taunus bietet einen hohen Naherholungswert.

Objektadresse

65760 Eschborn
Hessen, Deutschland

Anbieter

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