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Objekt-Nr: OM-341286

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 274.000 €

Hausgeld mtl.: 190 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Leerstehende Wohnung nach Renovierung, ideal geeignet zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage. Sehr guter Schnitt. Super geeignet für Paare oder Singles.
Bodenbeläge, Fußleisten, Wände, Badfliesen, Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten, Schalter und Dosen) alles neu. Null Investitionsbedarf.
Großzügig­es Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe.
2. OG in gepflegtem Haus: energetisch und aufwändig saniert 2011, Dachsanierung und Dachausbau 2014. Daher sehr niederige Nebenkosten von 190 €, inkl. Heizung. Davon 125 € umlagefähig.
Kein Aufzug.
Klingelanlage mit Handykopplung.
Tageslichtbad mit Badewanne. Sehr schöne Loggia.
Bitte keine Makler Anfragen. Privatverkauf, keine Courtage.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 63,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 51,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1954

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mühlheim. Nur 2-3 Gehminutenzur S11, von dort 1 Station nach Deutz und 2 Stationen zum Hauptbahnhof. Daher auch für Stiduerende geeignet. Wenige Gehminuten zur S4, in den schönen Stadtgarten und zur Frankfurter Strasse. Kostenfreies Parken möglich, kein Stellplatz oder Garage.

Objektadresse

51065 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Axel Wilke

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