Traumhafte Dachwohnung mit Blick ins Grüne (Erstbezug)
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Objekt-Nr: OM-341294
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 900 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2700 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese neu ausgebaute Dachwohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus im Ingelheimer Stadtteil Wackernheim. Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, großem Duschbad und Abstellraum. Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick in das gegenüberliegende Naturschutzgebiet.
Zu der 60 qm-Wohnung gehört ein eigenes 4 qm-Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Bei Bedarf steht eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Das Bestandshaus aus den 70er-Jahren wurde komplett energetisch saniert, mit neuen Elektro- und Wasserleitungen versehen, und wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt.
Angaben zur Ausstattung:
Nur an Nichtraucher / keine Haustiere
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 60,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im ruhigen Ingelheimer Stadteil Wackernheim, am Rande eines Naturschutzgebiets mit traumhaftem Blick ins Grüne. Eine Bushaltestelle mit Linien nach Mainz, Ingelheim, Heidesheim befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte und Restaurants sind sowohl in Wackernheim als auch dem benachbarten Stadtteil Heidesheim vorhanden.
Objektadresse
Am Graben 9
55263 Ingelheim-Wackernheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
H. Zimmer
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