Wunderschönes Holzhaus mit Sauna
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Objekt-Nr: OM-341323
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 549.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses 2020 fertig gestellte Holzhaus aus langsam gewachsenen Polarkiefernholz des Herstellers Fullwood Wohnblockhaus ist optimal für 2-3 Personen geeignet.
Es ist energetisch auf neuestem Stand der Technik, so dass auf einen Gas Anschluss verzichtet werden konnte. Eine gedämmte Bodenplatte der Firma Futura, eine moderne Luft- Wärmepumpe sowie 10,75 kwP Glas-Glas Photovoltaikanlage mit 9,75kwP Speicher des Herstellers E3DC ( mit Notstrom inkl) sprechen für sich. Die Wände, die in diesem Fall mit der im Kern gedämmten Kombiblockwand gebaut wurden- sowie die Aufdachdämmung und die 3fach verglasten Fenster dämmen so gut, dass im Winter gar nicht soviel Heizenergie benötigt wird. Zudem bewirkt eine Umgebung aus Holz nachweislich eine 2-3 Grad höhere gefühlte Temperatur, was nicht zu unterschätzen ist.
Die 115 qm Wohnfläche verteilen sich im EG auf eine moderne Küche, Wohnzimmer mit E- Kamin, Ganzjahres Wintergarten mit Fußbodenheizung , HWR und Gäste WC.
Im Obergeschoss finden sich ein großes Schlafzimmer mit möglichen Ankleidebereich, einem Gästezimmer/ Büro und einem Bad mit großer Regendusche.
Die ca. 50 qm große Terrasse kann man vom Wohnzimmer oder aus dem sonnigen Wintergarten erreichen und ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Der Wintergarten lässt sich fast komplett zur Terrasse öffnen und es sind Insektenschutztüren vorhanden.
Den Koiteich mit Wasserfall und Brücke in den Garten kann man sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse aus bestaunen und genießen. Die 9 Kois sind handzahm und das Wasser wird von einer professionellen selbstreinigenden Filteranlage gefiltert. Daher kann man den Teich als sehr pflegeleicht bezeichnen. Im Außenbereich wurden in sämtlichen Bereichen Steckdosen angebracht.
Der Garten wurde sehr hochwertig ausgestattet, u.a. mit dem Koiteich, einer Exklusivsauna mit Ruheraum der Firma Meisel und Gerken, einem Whirlpool, einem Bewässerungssystem der Marke RainBird und einem Rasenmäher Roboter. Im Wellnessbereich sind zudem eine Regendusche sowie mediterane Natursteinplatten verbaut worden.
Am Carport ist bereits ein ca. 9 m2 großer gedämmter Schuppen für Gartengeräte etc . vorhanden. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, ein Nebengebäude von 6x4 Metern zu errichten.
Alles weitere zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Es können auch Teile der Einrichtung übernommen werden.
Sonstiges:
Frei nach Absprache
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 630,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2020
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im Neubaugebiet " An der Kapelle" sehr verkehrsgünstig sowohl nach Hannover als auch nach Celle gelegen.
Objektadresse
29352 Adelheidsdorf
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Tobias M.
E-Mail an Anbieter
