Mehrfamilienhaus mit Potential
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Objekt-Nr: OM-341324
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 404.000 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 15252 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das MFH ist in einer ruhigen Seitenstraße an der Grenze des Innenstadtkerns gelegen. Zu Fuß erreicht man den Stadtkern in ca. 10 Minuten. Ein Einkaufsmarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.
Angaben zur Ausstattung:
Das MFH wurde 1994 grundlegend saniert und modernisiert (Elektro, Heizung, neue Bäder mit Badewanne in den Wohnungen, Fenster, Dach etc.)
In 2020 wurde eine neue Viessmann Gasbrennwertheizung eingebaut. Darüber hinaus wurden die Wohnungen immer bei Mieterwechsel modernisiert (Malerarbeiten, Fußböden etc.).
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2020
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 446,00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Gesamtfläche: 446,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 30348 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 30348 €
X-fache Mieteinnahmen: 14,70
Anzahl der Einheiten: 8
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1915
Ausstattung: Keller, Vollbad
Lagebeschreibung: Eingebettet in das kleinste Weinanbaugebiet Deutschlands liegt die Kreisstadt Meißen malerisch an der Elbe. Durch seine wechselvolle Geschichte wird Meißen auch als die Wiege Sachsens bezeichnet. Durch den Aufbau der Gesundheitsregion Meißner Elbland, dem Ausbau der Porzellanmanufaktur, den unzähligen Sehenswürdigkeiten und der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden bieten sich in Meißen ideale Wohnungsbedingungen.
Objektadresse
01662 Meißen
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Rüdiger Porzig
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