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Objekt-Nr: OM-341325

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 690.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Im schönen Oberhaching, im Süden von München, erwartet Sie eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925. Dieses charmante Haus vereint den nostalgischen Charakter eines traditionellen Krüppelmansarddachs mit einem ansprechenden Raumangebot und guter Anbindung.

Die Immobilie bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m², ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit über 30 m², 4 Schlafzimmer und ein helles Bad. Das Haus ist teilunterkellert und hat als Doppelhaushälfte mit versetzt angebauter Doppelgarage 3 Fensterseiten. Es verfügt über einen kleinen Balkon, eine geräumige Terrasse mit Südwestausrichtung und einem kleinen, gepflasterten Garten vor dem Haus. Das rund 228 m² große Grundstück ist gut geschnitten und bietet nicht nur eine große Doppelgarage direkt auf dem Grundstück, sondern auch zwei weitere Stellplätze davor, die durch ein Tor gesichert sind – ideal für Familien oder Gäste.

Das in Ziegelbauweise erstellte Haus kann sofort bezogen werden. Es ist aber auch eine ideale Basis, um Ihre Umbauwünsche zu realisieren für ein Zuhause nach Ihren Ideen. Es sind keine umgehenden Instandsetzungen erforderlich. Kosmetische Verbesserungen und Renovierungen können je nach Geschmack und individuellen Vorstellungen sofort oder aber auch später durchgeführt werden.

Sonstiges:
Die Highlights auf einen Blick:
- ⁠Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m² inkl. Balkon und Terrasse
- ⁠Grundstücksfläche von 228 m²
- ⁠Doppelgarage auf dem Grundstück plus zwei weitere Stellplätze davor
- ⁠Solide Bausubstanz mit traditionellem Krüppelmansarddach
- ⁠Gasheizung
- kleiner, gepflasterter Garten vor dem Haus
- ohne Maklerprovision!

Makleranfr­agen unerwünscht!
Privatverkauf, ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 228,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1925

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Exzellente Anbindung und hervorragende Infrastruktur:
Das Wohnhaus ist hervorragend angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt oder ins Voralpenland. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Friseure sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahen Ortskern (ca. 1,5 km). Für Familien ist die Lage ideal. Grundschule und Kindergarten sind nur 350 Meter entfernt, und auch Gymnasium und Mittelschule liegen in etwa 1 km Distanz.

Objektadresse

Münchner Str. 14
82041 Oberhaching
Bayern, Deutschland

Anbieter

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