Ihr Familientraum in Rückersdorf - wunderschönes, umfangreich saniertes Reihenhaus
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Objekt-Nr: OM-341356
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Rückersdorf!
Dieses modern sanierte Reihenhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2025 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Highlights der Sanierung 2025:
1. Es wurden neue Dachfenster eingebaut und das Dach wurde aufgrund der Energieeffizienz gedämmt.
2. Heizung: Eine neue Wärmepumpe von Samsung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.
3. Elektrik: Es wurde ein neuer Zählerschrank eingebaut und die Elektrik wurde nach Bedarf erneuert.
4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
7. Gartenanlagen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.
8. Fenster Türen: Alle Fenster wurden durch Schüco Fenster mit einer energiesparenden 3-fach Verglasung ersetzt. Natürlich bieten moderne Fenster auch einen erhöhten Einbruchschutz.
Zusätzlicher Komfort:
Eine Garage im Wert von 15.000€ ist Zusätzlich auch erhältlich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 237,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Rückersdorf – Naturnah und hervorragend angebunden
Rückersdorf ist eine beliebte Gemeinde östlich von Nürnberg, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt überzeugt. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht sie besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Wälder und das Pegnitztal zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung durch die B14 und die S-Bahn ist Rückersdorf sowohl nach Nürnberg als auch in Richtung Lauf und Hersbruck optimal angebunden – ideal für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
Objektadresse
Tucherstraße
90607 Rückersdorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
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