Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-341376

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 300.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses Inserat beschreibt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Salzgitter-Bad, das sowohl zum Wohnen als auch zur gewerblichen Nutzung geeignet ist.
Erdgeschoss:
- Große Küche mit angrenzenden Vorratsraum
- Waschküche und separate Toilette
- Ehemalige Backstube gewerblich oder auch privat nutzbar
(als Partyraum, Fitnessraum etc.) mit Nebenräumen
- Laden mit Verkaufstresen ( Einrichtung noch vorhanden, im Preis enthalten)
- kleiner Innenhof mit Platz für Sandkasten, Schaukel, Sitzecke

Erste Etage:
- 4 (Schlaf-)räume
- Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Fernseh -/Lesezimmer
- Badezimmer, Gäste-WC
- kleine Küche

Dachgeschoss:
- zwei ausgebaute Räume mit Schlafboden
- geplantes zweites Badezimmer, Leitungen sind vorbereitet
- Dachboden gedämmt für Hobbyraum oder weitere Wohnfläche geeignet

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus bietet durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit in Kombination mit der zentralen Lage in Salzgitter Bad eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder Menschen mit kreativen Wohnideen.
Garage
Neuer Gasheizkessel 11/2023
Dach neu gedeckt und gedämmt
Teilweise neue Fenster
Elektrik größtenteils erneuert

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 243,00 m²

Nutzfläche: 125,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 250,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten von Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Zudem besteht über den fußläufig erreichbaren Bahnhof eine Direktverbindung nach Braunschweig und Herzberg am Harz.

Objektadresse

38259 Salzgitter
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter