Secret Sale - Reihenbungalow fußläufig zum Strand
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Objekt-Nr: OM-341378
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 325.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieser Bungalow im Verbund viel Raum für individuelle Ideen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft einen großzügiges Raumgefühl, während zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum die Immobilie ergänzen. Eine große Terrasse mit idealer Südausrichtung und der angrenzende Garten bieten perfekte Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien. Zudem verfügt das Haus über eine teilunterkellerte Fläche mit separatem Außenzugang, sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Geheizt wird durch eine Gasbrennwerttherme von Vaillant (2013). Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier durch eine umfassende Sanierung ein wahres Highlight erschaffen, ob für die Nutzung als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie unweit vom Strand! Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie das Objekt besichtigen möchten.
Sonstiges:
Die Immobilie wird frei von Mietverträgen verkauft und kann per sofort übernommen werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 413,00 m²
Nutzfläche: 14,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 243,89 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt am westlichen Ortsrand von Pelzerhaken in einem reinen Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage und die attraktive Nachbarschaft geprägt ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der sonnige Garten bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung ist geprägt von Bungalows und Einfamilienhäusern, was das Gebiet zu einer bevorzugten Wohnlage macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Seebrücke, die Promenade und der feinsandige Strand, der auch Hundebereiche sowie ein Surf- und Kiterevier bietet. Eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben sowie eine gute Busanbindung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das direkte Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die typische ostholsteinische Knicklandschaft ein. Nur 2 Kilometer entfernt liegt Neustadt in Holstein, das mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwartet. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, ein modernes Klinikum, alle Schulformen, Kindergärten, Sportanlagen sowie einen Yacht- und Kommunalhafen. Zudem bestehen eine Bahnanbindung und ein direkter Zugang zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck, Fehmarn und sogar Skandinavien ermöglicht.
Diese hervorragende Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Leben in Strandnähe genießen möchten.
Objektadresse
23730 Neustadt in Holstein
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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