Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Doppelgarage
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Objekt-Nr: OM-341380
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 770.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Garagen in 79258 Hartheim bei Freiburg, renoviert und sofort bezugsfertig
Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude: freistehend 1 ½ geschossig mit drei Wohnungen jeweils mit Badezimmer und Einbauküche, in unverbaubarer sonnigen Lage, Doppelgarage, KFZ-Stellplätzen , separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Baujahr: 1977 Wohnfläche: 253 m², gute Grundrissgestaltung Wohn- und Nutzfläche insgesamt 336 qm
Heizanlage: Öl-Zentralheizung Fa. Buderus von 1995 im Kellergeschoss, Öltanks befüllt. Warmwasserversorgung über Heizung Erweiterungsmöglichkeiten des Hauses sind gegeben. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Grenzverhältnisse/Nachbarschaftliche Gemeinsamkeiten: Grenzbebauung der Doppelgarage. Glasfaserkabel liegt an der Grundstücksgrenze. Satellitenantenne auf dem Dach vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist gut gepflegt. Bei dem Gebäude besteht massive Bauweise, die nach den üblichen Regeln des Bauhandwerks und des Baurechts errichtet worden sind. Fassade verputzt, Sockel mit Klinkerfliesen verblendet.
Sonstiges:
Die Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen (Notar, Grundbucheintragung....)
Bei Interesse kann ein Exposé unter Email:
haus-hartheim1@gmx.de
angefordert werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 253,00 m²
Grundstücksfläche: 777,00 m²
Nutzfläche: 95,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein freistehendes Gebäude und befindet sich im westlichen Bereich von Hartheim inmitten eines gewachsenen reinen Wohngebietes. Hartheim am Rhein ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und liegt knapp 20 km südwestlich von Freiburg im Breisgau und 50 km nördlich von Basel/Schweiz. Auch Frankreich liegen in unmittelbarer Nähe. An den meisten Tagen im Jahr wird man in der Region vom mediterranen Klima verwöhnt und man erlebt die wärmsten Temperaturen in Deutschland mit den meisten Sonnentagen. Zu den vielen Vorzügen der Gemeinde Hartheim am Rhein zählt ihre besonders verkehrsgünstige Situation. Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A 5 ist Auffahrt Bad Krozingen in 8 km und Auffahrt Hartheim/Heitersheim in 5 km. In 9 km Entfernung gelangt man zur B3 und nach Bad Krozingen. Der Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg im Dreiländereck ist in 30 Minuten nach ca. 54 km Fahrt erreichbar. Hartheims ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Es fahren Busse des Regio-Verkehrsverbund Freiburg. In Bad Krozingen in ca. 7 km Entfernung besteht Anschluss an die Deutsche Bahn. Die Gemeinde Hartheim verfügt über öffentlich zugängliche Ladestationen für E-Autos und ist hiermit ein wichtiger Baustein für ein nachhaltiges Verkehrskonzept. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich vor Ort mit den wichtigen und notwendigen Dingen des täglichen Lebens zu versorgen.
Objektadresse
Erlenweg 1
79258 Hartheim bei Freiburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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