Am Stadtpark, Carolus Therme: Hochwertig u. schick möbl. 2-Zi- Whng. mit Loggia, all-incl.
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Objekt-Nr: OM-341384
Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 1060 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3000 €
Pauschalmiete: 1250 € / Monat
Objektbeschreibung:
Ich biete meine liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung zum 01. April 2025 zur Vermietung an. Der Einzug ab sofort möglich. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage direkt am wunderschönen Stadtgarten und gegenüber der Carolus Therme. Sie liegt zentral und bietet gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung – ideal, um die Vorzüge der Stadt Aachen in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung liegt im 4. Stock und besticht durch einen atemberaubenden Blick über Aachen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt: ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem charmanten Erker, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche der Marke Nobilia, einen Abstellraum sowie eine Loggia, die sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Besonders praktisch: Bad und WC sind getrennt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Sie brauchen keine zusätzlichen Möbel oder Haushaltsgegenstände, da alles bereits vorhanden ist, von Porzellan und Besteck bis hin zu Handtüchern und Bettwäsche. Die Loggia lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee oder einem guten Buch ausklingen zu lassen, während Sie den Blick ins Grüne genießen.
Dank der großen Fenster und des Erkers im Wohnzimmer ist die Wohnung sehr hell, und morgens werden Sie von der Sonne in Küche und Schlafzimmer begrüßt. Perfekt für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen – auch eine Nutzung als WG wäre nach Absprache möglich.
Die Wohnung wird für einen Mindestzeitraum von 12 Monaten vermietet, jedoch ist eine Verlängerung nach Absprache möglich.
Wenn Sie Interesse haben und sich meine Wohnung ansehen möchten, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht, oder rufen mich an.
Angaben zur Ausstattung:
Laminatböden in den Wohnräumen und der Diele,
Fliesenböden im Bad mit Wanne, dem separaten
WC und der Küche.
Sehr gute Küchenausstattung mit Ceran-Kochfeld,
Backofen, Spülmaschine sowie Waschmaschine.
Doppelbett (140 x 200) und großer,
höhenverstellbarer Arbeitstisch.
Internet.
Loggia.
Das Schlafzimmer bietet zusätzlich noch einen Heimarbeitsplatz mit einem großen Schreibtisch, der elektrisch höhenverstellbar ist (200x80 cm).
Sonstiges:
Schreiben Sie mir gerne Ihr Lieblingsgetränk, damit ich weiß dass Sie bis hier hin gelesen haben! :-)
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Mindestmietdauer (Monate): 12
Maximalmietdauer (Monate): 36
Frei ab: 1. April 2025
Frei bis: 1. April 2027
Mobilar: Vollmöbliert
Geschlecht: Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl: 2
Haustiere: Nach Vereinbarung
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 40,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Tolle Anbindung: Neben der Nähe zum Stadtzentrum gibt es mehrere Buslinien, die direkt vor der Haustür abfahren, sodass Sie schnell und bequem überall hinkommen. Weiter ist man mit dem Auto in 3 Minuten auf der Autobahn über die nahliegende Auffahrt "Aachen Zentrum". Die Wohnung befindet sich direkt an der Carolus Therme und am Stadtgarten. Die Supermärkte Aldi und HIT sind fußläufig schnell erreichbar. Weiter gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten an der Jülicher- und der Krefelder Straße.
STADNAH: Die Lage ist gleichzeitig Stadtnahe und dennoch sehr grün duch die unmittelbare Nähe zum Stadtgarten und den Lousberg Park. MAn kann durch den Stadtpark in ca 10 Minuten in die Innenstadt gelangen zu fuß.
AKTIVITÄTEN: Weiter finden sie ein gutes Sportangebot in nächster Nähe durch "die Halle" in der man Bouldern, Beachvolleyball spielen und Turnen kann. Die Carolus Therme bietet ein stilvolles Wellness Erlebnis sowie großartiges kulinarisches Angebot direkt vor der Türe. Daher ist Entspannung garantiert.
Objektadresse
Passstr. 86
52070 Aachen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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