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Objekt-Nr: OM-341408

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 780.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Pferdestallungen und Offenstall mit arrondierten
Weideflächen auf 2,3 Hektar in Dorflage.Zukauf von weiteren 1,8 Hektar möglich.Modernisiert mit Fernwärmeanschluß mit Biogas,Photovoitaikanlage und Wallbox, neue Dacheindeckung mit hochwertigem Braas Ziegel Smaragd,neue Fenster,moderne Leicht Küche mit Bosch und Siemensgeräten
Doppelcarport ;Garage mit Elektrischem Rolltor für Traktor und getrenntem Fahrradraum, überdachtes Heulager.
Pferdestall mit 3 großen Einzelboxen,Sattelkammer beheizt,Futterraum,Offenstall mit 3 Boxen ,alle Pferdetränken beheizt,befestige grüne Hoffläche ,befahrbar mit LKW,Wohnmobil...
Gartensauna und Tinyhouse mit WC und Dusche und Kaminofen.

Angaben zur Ausstattung:
ca. 160-170 qm Wohnfläche ,Leicht Küche in Hochglanz weiß mit Steinarbeitsplatte und Rückwand,hochwertige E-Geräte von Bosch und Siemens,Großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf die Pferdekoppeln.
Massivholztüre­n und Treppe und Einbauten in Eiche vom Tischler.
Großer Kachelofen ,der das ganze Haus beheizen kann.
Neue Terrasse 2024,neues doppelflügeliges Einfahrtstor und Fußgängertor 2024,neuer Saunaofen 2024.Tinyhouse 2023 . Wertgutachten von 1.065.000 Euro für das Anwesen liegt vor.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 40000,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 180,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dorflage nahe Niebüll mit sämtlichen weiterführenden Schulen,Krankenhaus ,Apotheken, Supermärkten ,Ärzten
Großer Spielplatz und Bushaltestelle in 5 Gehminuten.
Mehrere Reithallen und Reitvereine in der Umgebung.

Objektadresse

25923 Braderup
Schleswig-Holstein, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Jörg Ehle

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