Sanierte Drei-Zimmerwohnung mit EBK, Loggia und Gartenanteil in Rüppurr!! (EG/Hochparterre)
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-341572
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 2019 komplett und hochwertig sanierte Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Dreifamilienhauses (BJ 1916, Wiederaufbau 1948) in angenehmer Wohnlage von Rüppurr.
Mit ca. 87 m² Wohnfläche umfasst sie drei ähnlich große Zimmer, eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, einen beheizten kleinen Wintergarten/Loggia zur Gartenseite, ein saniertes Tageslichtbad und eine Diele.
Zur Einheit gehören außerdem ein Gartenanteil zur Eigennutzung sowie ein Kellerabteil.
Mietbeginn ab 01.05.2025 möglich, spätestens ab 01.06.2025 erwünscht.
Keine Haustierhaltung.
Angaben zur Ausstattung:
Im Jahr 2019 komplett und hochwertig saniert.
Gaszentralheizung (Gasbrennwerttechnik) mit zentraler Warmwasserversorgung (BJ 2019), die angegebenen Energieausweiswerte beziehen sich auf die alte Heizanlage.
Elektrik im Jahr 2019 komplett erneuert; Kabelanschluss (Telefon, Internet, Netzwerkdosen, TV) in allen drei Zimmern.
Neue Isolierglasfenster (BJ 2019).
Neuwertige Holzdielen in den Zimmern, neuwertige Fliesenböden in Diele, Bad, Küche und Wintergarten (BJ 2019).
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper (komplett saniert 2019).
Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler)
Gartenanteil zur Eigennutzung
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Keller (eigener Wasserzähler)
Sonstiges:
Keine Haustierhaltung möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 87,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 239,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1916
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Karlsruhe-Rüppurr
Die Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Wohnlage von Rüppurr. Eine
Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500m entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wie auch das Diakonissenkrankenhaus in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss „Ettlingen“ an die A5 sowie die
Anbindung an die B3 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Objektadresse
Lebrechtstr. 5
76199 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
