1 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg für 580 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-341573

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 580 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Duschbad – ideal für Singles oder Pendler!

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf kompaktem Raum alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und große Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Die separate Küche ist mit ausreichend Stauraum ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das moderne Duschbad ist funktional gestaltet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Dank der idealen Anbindung an den Nahverkehr eignet sich die Wohnung perfekt für Berufspendler oder Studierende.

Lassen Sie sich dieses charmante Apartment nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben zur Ausstattung:
Frisch renoviert
Schöner Bodenbelag
Viel Licht
Duschbad mit Glastrennwand

Sonstiges:
Für einen schnellen Vermietungsprozess benötigen wir vor Vermietung eine aussagekräftige und unterschriebene Mieter-Selbstauskunft.
Nachweis über ihre Einkommensquellen.
Kopie von Pass/VISA

Bei Bedarf kann eine Küche für 60€ im Monat installiert werden.
Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 150,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1957

Ausstattung: Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Anne-Frank-Straße 43 befindet sich im Nürnberger Stadtteil Lichtenhof, einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel, das durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt besticht.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt und somit fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie das griechische Restaurant "Dimitra" in der Anne-Frank-Straße 50, laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige kulinarische Auswahl.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind kulturelle Einrichtungen und Sportstätten gut erreichbar.

Insgesamt zeichnet sich die Anne-Frank-Straße 43 durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl eine hervorragende Anbindung als auch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Apartment mit sep. Küche und Bad - frisch renoviert - sofort bezugsfrei

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