Moderne, großzügige 4,5-Raum-Hochparterre-Wohnung mit Südwest-Balkon in GAP, Haustiere erlaubt.
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Objekt-Nr: OM-341581
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.800 €
Heizkosten: 125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 5400 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 15. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses und kann ab 15.05 / 01.06.25 bezogen werden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt und Ihnen genug Fläche bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Haustiere sind erlaubt.
Auch für eine WG eignet sich die Wohnung sehr gut.
Das großzügige Wohnzimmer hat einen Zugang zur Loggia. Hier können Sie wunderbar verweilen, einfach nur entspannen und die traumhafte Aussicht genießen. Die gemütliche Essdiele befindet sich direkt neben der hellen und praktischen Küche, was kurze Wege zum Verwöhnen Ihrer Lieben garantiert.
Des Weiteren stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Komplettiert wird dieser Wohntraum durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie einem separaten Gäste-WC.
Im Gemeinschaftseigentum steht Ihnen noch ein Fahrradkeller zur Verfügung, in welchem Ihr Radl vor Wind und Wetter geschützt ist.
Ein Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Angaben zur Ausstattung:
Aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner verzichten wir auf weitere Innenaufnahmen. Gerne können Sie sich aber vor Ort bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck verschaffen.
Die EBK vom Vormieter kann übernommen werden!
Sonstiges:
Vermietung bevorzugt an Gewerbetreibende. Eine Anmietung über einen Gewerbemietvertrag ist erwünscht.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 92,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die moderne und attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im idyllischen Garmisch-Partenkirchen, direkt an der malerischen Loisach. Die begehrte Wohngegend begeistert nicht nur durch ihre umwerfende Bergkulisse mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, sondern auch durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung, ideal für alle Lebenslagen. Auch als Kurort der Premium Class ist Garmisch-Partenkirchen bekannt.
Der Autobahnanschluss ist mit einer Entfernung von nur 15 Kilometern bequem und schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend; mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof sorgen für flexible Mobilität.
Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Bildungseinrichtungen. Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule als auch das Gymnasium befinden sich im Umkreis von 2,5 Kilometern und sind problemlos zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Für sportbegeisterte Bewohner bietet die Region eine Fülle an Möglichkeiten. Neben den bereits erwähnten Wanderwegen sind zahlreiche Radwege und Joggingstrecken vorhanden. Die umliegenden Berge bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zum Klettern, Mountainbiken und im Winter natürlich Skifahren und Snowboarden. Auch Tennisplätze, Reithallen, ein Freibad und mehrere Golfplätze in der Umgebung lassen das Sportlerherz höher schlagen. Zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine ergänzen das umfangreiche sportliche Angebot.
Genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl der Extraklasse in einer der schönsten Regionen Deutschlands und profitieren Sie von der perfekten Symbiose aus Natur, Komfort, urbaner Nähe und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot.
Objektadresse
Archstraße 25
82467 Garmisch-Partenkirchen
Bayern, Deutschland
Anbieter
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