Exklusive Büroräume: Großzügig - modern - Erstbezug nach Sanierung
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Objekt-Nr: OM-341586
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.935 €
Heizkosten: 325 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 475 €
Mietsicherheit: 7230 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die hochwertig sanierte Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Enger.
Erst vor Kurzem wurden die Räumlichkeiten komplett generalüberholt und hochwertig saniert. Auf ca. 105 qm Grundfläche verteilen sich insgesamt 4 Räume, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man ebenerdig in einen kleinen Vorflur samt Abstellkammer, bevor man den großzügigen Empfangsraum betritt, von dem klassischerweise alle Räume abgehen.
Der aktuelle Grundriss beinhaltet einen kleineren Raum und zwei großzügig gestaltete Büroräume. In dem einem der Büroräume befindet sich die Küchenzeile - das andere Büro verfügt über einen angrenzenden Abstell-/Lagerraum.
Nach ihren individuellen Vorstellungen könnte der Grundriss angepasst werden: Beispielsweise könnte die Küche über den Einzug einer neuen Wand ein separater Raum werden und/oder durch einen weiteren Einzug einer Wand und der Einbau einer neuen Tür könnte ein drittes Büro entstehen (s. schwarze Markierungen im Grundriss).
Alle Räume wurden mit neuen Marmorfliesen und Downlights versehen und die neuen bodentiefen Fenster in den Büroräumen sorgen für ein ganz besonderes Licht.
Zu den Gewerberäumen gehört nicht nur ein eigener Stellplatz, sondern sie überzeugen ebenfalls mit einer fast 100 qm großen Terrasse. Dieses besondere Highlight erstreckt sich geschützt und uneinsehbar über zwei Hausseiten. Hier kann nicht nur das Feierabendbier genossen werden, sondern es ermöglicht während der Sommermonate auch das Arbeiten an der frischen Luft.
Sie wünschen sich für Sich und ihre Mitarbeiter zentralgelegene, stylisch moderne Büroräume in einem top renovierten Zustand? Dann melden Sie sich gerne. Besichtigungen sind kurzfristig und auch am Wochenende möglich.
Angaben zur Ausstattung:
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Modernste WC-Anlagen (Damen & Herren getrennt)
- Platz für Werbung auf einem Schild direkt an der Bahnhofstraße
- Komplett renoviert inkl. neuem Fußboden, Beleuchtung etc.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 105,00 m²
Gesamtfläche: 130,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 192,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 192,30 kWh/(m²a)
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Die Lage ist in vielerlei Hinsicht perfekt - Insbesondere die zentrale Lage des Objektes überzeugt.
Die Immobilie selbst wurde ursprünglich im Jahre 1912 als Zigarettenkistenfabrik errichtet, in den darauffolgenden Jahrzehnten erweitert und umgebaut und 1990 saniert und in Wohneigentum aufgeteilt.
Die Gewerberäume befinden sich im hinteren Bereich des gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über einen eigenen Stellplatz. Außerdem gibt es zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße.
Nur wenige Kilometer entfernte Städte wie Bünde (8km), Herford (10km), Bielefeld (15km) oder Bad Salzuflen (18km) sind schnell zu erreichen.
Über die nahegelegene A2 gelangt man nach Hannover und über die A30 Richtung Osnabrück.
Alle notwendigen Geschäfte des alltäglichen Lebens wie Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Bahnhofstraße" ist direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Bahnhofstraße 33
32130 Enger
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Katharina Rajko
E-Mail an Anbieter
