Apotheke, Laden, Praxis, mit Schaufenster, Parkplätzen und Räume im UG
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Objekt-Nr: OM-341600
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Nach 40 Jahren IGEL-Apotheke bedarf die Mietfläche einer Anpassung. Die Mietfläche ist bei Bedarf mit der südlichen Nachbarfläche zusammenlegbar. Der Mieter kann sich einbringen. Als Nutzungen kommen insbesondere in Betracht: Apotheke, Ladenlokal und Arztpraxis.
Der Zugang zum Ladenlokal ist ebenerdig. Direkt neben dem Laden befinden sich beleuchtete Kundenparkplätze. Die Räume sind dreiseitig durch west-, nord- und ostseitige Fenster mit Tageslicht versorgt. Eine innen liegende Treppe führt in das Kellergeschoß. Dort befindet sich ein Duschbad mit WC, ein mittels Böschung mit Tageslicht versorgter Raum (Labor), ein kleiner Abstellraum und zwei Keller-Räume (Durchgangszimmer).
* KEINE VERMIETUNG AN GASTROMONIE
* KEINE VERMIETUNG AN TOTTO, LOTTO, KIOSK, PAKETSHOP
Bei Interesse an den Ladeneinheiten teilen Sie uns bitte Ihr konkretes Vorhaben bzw. Ihr Konzept mit.
Angaben zur Ausstattung:
Die Mietflächen werden in Absprache mit dem Mieter grundlegend neu gestaltet. Wasser-Wärmepumpe zum heizen und kühlen. Fußbodenheizung und Ausstattung, Flächenaufteilung etc. nach Absprache.
Derzeit: Fliesenboden. Sonnenschutz gelb an den Schaufenstern und der Ladeneingangstüre.
Sonstiges:
Makleranfragen sind nur für den Fall erwünscht, bei dem der Makler einen Interessenten begleitet und diesen bei der Kontaktanfrage benennt. Ansonsten sind nach § 7 UWG unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 133,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 57,00 m²
Verkaufsfläche: 76,00 m²
Schaufensterfläche: 10,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 39,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 120,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Eversbuschstraße 122 liegt an der Hauptverkehrsstraße in Allach. Das Ladenlokal ist sehr gut von der Straße aus sichtbar. Kunden-Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Nebenan ist die Bezirkssportanlage Allach.
Objektadresse
Eversbuschstr. 122
80999 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Privat
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