OHNE MAKLER - Doppelhaushälfte in Schenefeld
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-341604
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 499.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unsere helle Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Vollkeller und Dachboden aus dem Baujahr 1996. Übergabe möglich zum 01.05.25.
Im EG befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und das aufgrund besonderer Glaserker lichtdurchflutete Wohnzimmer, durch das Zugang zum Garten möglich ist.
Die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind im OG. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der Stauraum im Dachboden zugänglich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort drei weitere Räume. Einen großen wohnlich gestalteten Raum, der zurzeit als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt wird, einen Vorrats-/ Stauraum und eine Waschküche, in der sich die Hausanschlüsse befinden.
Die Terrasse mit Süd-/ Westausrichtung liegt ab dem späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang in der Sonne und lädt zum Verweilen ein. Im eingezäunten und pflegeleicht angelegten Garten haben die Kinder etwas Platz zum Spielen.
Zum Haus gehört einer der beiden Pkw-Stellplätze, die sich vorne an der Straße im Doppelcarport befinden.
Angaben zur Ausstattung:
Im Wohnzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt. In den Schlafzimmern im OG befindet sich ein pflegeleichter Korkboden.
Die Fenster sind zweifach verglast. Es gibt einen Kaminzug, der das Nachrüsten eines Kamins möglich macht.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Spielturm mit Sandkasten.
Das Badezimmer verfügt über Fußbodenerwärmung. Die Badmöbel gehören mit zum Haus.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 94,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Nutzfläche: 52,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Schenefeld liegt in Schleswig-Holstein und gehört zum Speckgürtel Hamburgs. In die Hamburger Innenstadt kommt man mit dem Auto oder Rad in gut 30 Minuten, aber auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Am Schenefelder Platz fahren Buslinien in alle möglichen Richtungen und die S-Bahnhöfe Elbgaustraße und Halstenbek sind in kurzer Zeit gut zu erreichen.
Doch nicht nur die Stadt, sondern auch die Erholungsgebiete sind nahe gelegen. Zur Elbe kommt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten und zum Forst Klövensteen mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen und der Ponywaldschänke ebenfalls.
Schenefeld hat viele schöne Spielplätze und gute Kitas zu bieten. Kinder können zur Gorch-Fock-Grundschule zu Fuß hingehen und zum Schulzentrum Achter de Weiden mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium mit dem Fahrrad fahren.
Objektadresse
22869 Schenefeld
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Frau Lilje
E-Mail an Anbieter
