Neuwertiges 3 Familienhaus mit guter Autobahnanbindung nach Hamburg zu verkaufen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-341617
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 569.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Attraktives Mehrfamilienhaus am Randgebiet von Itzehoe – Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohnungen (eventuell auch für Mehrgenerationennutzer interessant)
Sehr dicht an der Autobahnauffahrt A23 Itzehoe und somit ist Hamburg in ca. 20-25 Min. erreichbar.
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus am ruhigen Randgebiet von Itzehoe. Das 2004 erbaute Objekt überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und ist in einem tadellosen Zustand – Investitionen sind in der Zukunft nicht erforderlich, bedingt durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer sehr guten Dämmung.
Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 24.000.-€ und sind somit sehr moderat vermietet. Mietanpassungen sind selbstverständlich möglich.
Dieses Objekt hatte immer eine hohe Mietnachfrage aufgrund der ruhigen Lage und der neuwertigen Bauweise und ist daher besonders interessant für Vermieter, die Stress und Ärger vermeiden möchten und keine großen Investitionen in der Zukunft tätigen wollen.
Highlights des Objekts:
✅ Drei vermietete Wohneinheiten – sichere Mieteinnahmen
✅ Baujahr 2004 – Erstbezug, gepflegter Zustand
✅ Großzügige Terrassen und ein Balkon für entspanntes Wohnen
✅ Ausreichend eigene Stellplätze direkt am Haus
✅ Umweltfreundliche und kostensparende Beheizung durch Wärmepumpe
Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit der Stadt Itzehoe. Perfekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie suchen.
Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Investment aktuell direkt vom Eigentürmer – ohne Maklercourtage!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei ernsthaftem Interesse, teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Adresse sowie Rufnummer mit.
Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sonstiges:
Bei ernsthaftem Interesse, teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Adresse sowie Rufnummer mit.
Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Gesamtfläche: 300,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 24000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 24000 €
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
25524 Itzehoe
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
