Top modernisierte OG-Wohnung mit Balkon und Garage in Berghülen
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Objekt-Nr: OM-341634
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 990 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berghülen, einem charmanten Ort im Herzen der
Schwäbischen Alb.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines frisch modernisierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Atmosphäre für Sie und Ihre Familie.
Mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und einem Balkon bietet es genug Platz für Familien und Home-Office-Arbeitsplätze.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenparkplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Ruhe sowie die grüne Umgebung in vollen Zügen erleben. Er darf von allen Mietern benutzt und gepflegt werden. Die Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung kann zum 01.06.2025 bezogen werden.
Auf hochwertige Materialien und Ausstattung wurde großen Wert gelegt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 93,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 156,17 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Berghülen ist ein idyllischer Ort eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb.
Durch die Nähe zur Autobahn A8 und den Bahnhöfen in Merklingen, Ulm und Göppingen sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden. Ein weiterer Vorteil, gerade auch für Pendler.
Gleichzeitig haben Sie direkten Anschluss an die umliegenden Städte wie bspw. Ulm,
Blaubeuren, Merklingen und Laichingen.
Berghülen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und eine Bibliothek. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Auch für Familien bietet die Gemeinde mit Kindergärten und Schulen beste Voraussetzungen.
Objektadresse
89180 Berghülen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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