Traumhafte Penthouse Wohnung mit riesiger Dachterrasse
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Objekt-Nr: OM-341648
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Kaufpreis: 579.000 €
Hausgeld mtl.: 460 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die hier präsentierte, komfortable und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage und dennoch vor den Toren Kiels.
Das Staffelgeschoss des aus 12 Wohneinheiten bestehenden Gebäudes teilen sich nur zwei Wohnungen, die durch das Treppenhaus mit Fahrstuhl getrennt sind. Der Zugang vom Pkw bis in die Wohnung ist stufenlos.
Bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten wurde viel Wert auf modernste und hochwertige Baumaterialien gelegt. Großzügige Glasflächen bescheren das Gefühl von stetem Lichteinfall und vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Bodentiefe Fenster und extra hohe Decken sorgen auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² für Wohnkomfort der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die offene, hochwertige Küche, der von bodentiefen Fensterelementen umgebene Essbereich sowie der Wohnbereich gehen nahtlos ineinander über.
Die ca. 40 m² große Dachterrasse erweitert den Lebensraum nach draußen. Hier ist Platz für mehrere Sitzgruppen, einen Strandkorb und natürlich einen Grill.
Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet viele Möglichkeiten zur Aufstellung einer Garderobe oder von Schränken.
Das moderne Duschbad mit bodengleicher Walk-In Dusche kommt konzeptionell ohne Duschabtrennungen aus. Hochwertige Materialien und Elemente von Keuco verhelfen zu einem perfekten Start in den Tag.
Das Schlafzimmer hat eine nördliche Ausrichtung und ist deshalb kühl und ruhig. Die perfekte Größe erlaubt das Aufstellen eines Kingsize Bettes und eines riesigen Kleiderschrankes.
Das dritte Zimmer kann als weiteres Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden und verfügt wie der Wohnbereich und das Schlafzimmer über einen SAT-Anschluss und einen Netzwerkanschluss.
Angaben zur Ausstattung:
•Wände und Decken mit Malervlies tapeziert
•Extra hohe Decken
•Fußboden hochwertiger Designbelag / Fliesen im Bad
•Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Integrierte, elektrische Rollläden vor allen Fensterelementen
•Hochwertige Einbauküche von Häcker mit Geräten von Miele
•Waschtisch / Schrankkombination von Keuco
•Schwellenarmer Zugang auf die Dachterrasse bei 3 Doppeltürelementen
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
•Aktive Abluftanlage im Bad und im Abstellraum
•Frostsichere Außenzapfstelle auf der Dachterrasse
•hochwertige Fliegengitter von Germania vor den einflügeligen Fenstern
•hochwertige Plissees an den einflügeligen Fenstern
•2 Steckdosen auf der Dachterrasse
•In der Decke integrierte Strahler
•Funkgesteuerte Hausautomation der Rollläden und einiger Leuchten
frei programmierbar
Sonstiges
•2 Carportstellplätze, 1 x mit Wallbox 11 kW, 1 x vorbereitet für Wallbox 11 kW
•Kellerraum ca. 6 m²
•Zukunftssicherer Anschluss an Fernwärme
•Überdachter Fahrradständer
•Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
•Video-Türsprechanlage
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 2
Fußboden: VI
Heizung: Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 44,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in der landschaftlich sehr schönen Probstei unweit des Passader Sees nordöstlich von Kiel.
Der Badeort Laboe mit sehr schönem Ostseestrand ist nur 8 km entfernt und im 6 km entfernten Schönberg oder im auch 6 km entfernten Schönkirchen erhalten Sie alle Angebote der Grundversorgung. Aber auch in Probsteierhagen selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastgewerbe, verschiedene Dienstleistungen, Kindergärten und eine betreute Grundschule.
Viertelstündliche Busverbindungen Richtung Kiel oder nach Schönberg sowie die Anbindung des Ortes an das Bahnnetz (ab 2026) machen Mobilität auch ohne Pkw einfach möglich.
Objektadresse
24253 Probsteierhagen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Norman Bilio
E-Mail an Anbieter
