Renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung mit EBK Alte Gladbacher Straße
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Objekt-Nr: OM-341677
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 700 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 138 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 258 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene und helle Wohnung befindet sich in der fünften von fünf Etagen eines gepflegten, großen Mehrfamilienhauses in der Alten Gladbacher Straße (26-30) in unmittelbarer Nähe der Kurt Tucholsky-Gesamtschule. Durch die intelligente Raumaufteilung entsteht eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster, erneuert in den Jahren 2015 und 2025, fluten die Räume mit Tageslicht und verstärken das offene, freundliche Ambiente. Besondere Highlights sind die Loggia mit Blick in die Weite sowie die bemerkenswerte Ruhe, die in der Wohnung herrscht – ideal für alle, die Entspannung und Rückzug schätzen. Ebenfalls zur Ausstattung gehört eine (neue) Einbauküche.
Ebenfalls ein Plus: Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche mit Platz für Vorräte und eine Waschmaschine.
Die Wohnung wird aktuell noch renoviert und steht zum 1. Mai zur Übergabe bereit.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung vereint Ruhe mit urbaner Nähe und befindet sich in einer angenehm zurückgezogenen, dennoch zentral gelegenen Alten Gladbacher Straße. Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe.
Mehrere Supermärkte wie ALDI Süd, Lidl, Netto sowie eine Rossmann-Filiale sind in wenigen hundert Metern erreichbar.
Der nahegelegene Stadtpark Süd bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 50 Metern Entfernung, während die nächste Straßenbahnstation bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Objektadresse
47805 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Richard Steinhaus
0152
9047054
E-Mail an Anbieter
