Saniertes Einfamilienhaus mit 10kW PV-Anlage und Kaminofen
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Objekt-Nr: OM-341801
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
/// Willkommen in eurem neuen zu Hause !!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Burglesum. Durch regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltungen in den letzten Jahren, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Ihr könnt hier sofort einziehen.
Beim Betreten des Hauses wird euch sofort die großzügige Diele inklusive offener Küche auffallen, welche den Mittelpunkt des gemeinsamen Zusammenlebens darstellt. Von hier aus erreicht ihr alle übrigen Räume. Zuletzt wurde die Diele als Wohn/- Essbereich genutzt.
Das Haus bietet euch im Erdgeschoss vier weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, welcher an die offene Küche grenzt und ein Badezimmer.
Über die neue Holztreppe gelangt ihr in das Obergeschoss. Hier findet Ihr ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Es ist möglich aus dem großen Flurbereich im Obergeschoss ein weiteres Zimmer abzuteilen.
Der rückwärtig gelegene Garten verfügt über eine Glas-überdachte Terrasse und ein großes Gartenhaus.
/// Gemütlicher Charme
Bei den Sanierungsarbeiten wurde ein besonderes Augenmerk darauf gelegt, die Elemente zu erhalten, welche den Charme des Hauses ausmachen. So konnten zum Beispiel die Dielen im Erdgeschoss erhalten bleiben und wurden aufgearbeitet. Auch einige der Holz-Schiebetür-Elemente sind noch vorhanden. Der Kaminofen im Wohnbereich rundet das Gesamtbild eines gemütlichen zu Hauses ab.
/// Energetisch saniert
Um das Haus auf die heutigen energetischen Anforderungen vorzubereiten, wurden bereits Maßnahmen wie der Einbau einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW und einem Speicher sowie der Austausch der Fenster durchgeführt. Zudem ist die Dachfläche mit einer Mineralwolldämmung zwischensparrig gedämmt worden. Dies macht sich auch am guten Energiewert bemerkbar.
Angaben zur Ausstattung:
Folgende Highlights erwarten euch:
- erneuerte Dacheindeckung
- Zwischensparrendämmung
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster aus 2018
- elektrische Rolläden
- neuere Einbauküche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Einbauspots
- Dielenböden
- Wallbox
- 3 PKW-Stellplätze (zwei davon im Carport)
- 2 Garten/- und Zubehörhäuser
- 2 Bäder
- Abstellraum
- Teilkeller
- offener Grundriss
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 171,00 m²
Grundstücksfläche: 488,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 117,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Lagebeschreibung:
Burglesum ist ein schöner, ruhiger Stadtteil in Bremen-Nord. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Zudem sind die Buslinien 90, 92 und 660 nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Burg, in etwa einem Kilometer Entfernung, bringt dich innerhalb von 10 Minuten nach Bremen. Auch die Autobahn A27 ist von hier in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
28717 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
Lukas Grashoff - Sparkasse Bremen flexi GmbH
E-Mail an Anbieter
