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Objekt-Nr: OM-341837

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 745 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 2235 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Am Sonntag, den 16.03.2025 finden ab Mittag Besichtigungstermine statt.
Bitte telefonisch Termin vereinbaren.

Vermietet wird hier zum 01.04.2025 eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 9 Parteien). Dies ist die zweite fertig gestellte Wohnung nach Sanierung von insgesamt 9 Wohnungen.

Die Wohnungsgröße ist optimal für einen 1-2 Personen-Haushalt. Die Nebenkosten von 200,- Euro beziehen sich auf 1 Person.

Sie betreten vom Treppenhaus im 1.OG die Licht durchflutete Wohnung in einen Flur (5,45 m²), von dem aus Sie dann links ins Bad gelangen (6,54 m²), geradeaus in das einladend helle und große Wohnzimmer mit Essbereich (33,16 m²). Rechts davon kommen Sie ins Schlafzimmer (15,41 m²). Die Küche (7,22 m²)befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, so dass Sie kurzen Weges die zubereiteten Mahlzeiten im Essbereich auftun können. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden. Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche, eine Handtuchheizung und ein Abluftsystem. In der Küche haben Sie eine neue integrierte Einbauküche (incl. Kühlschrank, Cerankochfeld + Backofen, Umluft-Abzugshaube).
Anbei finden Sie den Grundriss der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und 2 Stellplätze, die sich noch in der Fertigstellung befinden. Bis dahin stehen Ihnen jedoch genügend Parkplätze in der Nähe zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte am besten telefonisch direkt an mich(Thomas Spath) oder senden eine WhatsApp.



Erforderliche Unterlagen:
- Mieter-Selbstauskunft ("sofort" für Besichtigungstermin)-> Formular anbei!
- Schufa (nicht älter als 6 Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

Angaben zur Ausstattung:
- Neue Einbauküche mit Cerankochfeld/ Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube
- Duschbad gefliest mit Handtuchheizung und Abluftsystem
- Keller
- 2 Stellplätze
- Laminatböden

Sonstiges:
In der Oberen Haupstraße in Lustadt finden Sie u.a. am Tennisplatz die äußerst beliebte Pizzeria "Da Leone".

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 67,78 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 110,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1937

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lustadt liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz zwischen Rhein und Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Die Großstädte Ludwigshafen und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km entfernt, nach Speyer und nach Landau sind es jeweils 17 km. Die Kreisstadt Germersheim befindet sich ca. 12 km südöstlich. Der Süden der Gemeindegemarkung liegt innerhalb des Bellheimer Waldes.

Objektadresse

Obere Hauptstraße
67363 Lustadt
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Thomas Spath
0171 2719500
0171 2719500

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