Stadtwohnung im Stilaltbau: 3-Zimmer-Hanggeschoss-Wohnung in S-West!
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Objekt-Nr: OM-341843
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 365.000 €
Hausgeld mtl.: 180 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
#Sie sparen bereits ca. 18.802€ Maklerprovision
#bezugsfertig, da sehr gepflegter Zustand
#besonders, da im Stilaltbau
#selten (in der Stadt), da Mitnutzung der Gemeinschaftsgrünfläche möglich
#Lage, Lage, Lage (Stuttgart-West!)
#3-Zimmer-Wohnung
#keine Modernisierungsmaßnahmen nötig
#keine größeren Investitonskosten für die Wohnung in den nächsten Jahren nötig
Diese (Stadt-)Wohnung befindet sich im Hanggeschoss/EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (denkmalgeschützter Stilaltbau) in zentraler und nachgefragter Lage von Stuttgart-West. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, aufgrund des Zustandes fallen keine größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.
#Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche - Sonstige Fläche(n): 2 Abstellräume im Keller - Sonstiges: Mitnutzungsrecht der Gemeinschaftsgrünfläche
#Etage:
Hanggeschoss / EG
#Wohn-/Nutzfläche:
ca. 61m²
#Expertise:
Eine der beliebtesten Lagen Stuttgarts - folglich:
- hohe Wertbeständigkeit
- sichere Investition
- unproblematische Vermietbarkeit
Für Eigennutzer:
Augrund der aktuell steigenden Mieten gilt immer noch:
- Kaufen statt Mieten
- Mietzahlungen "gehen nicht verloren"
- Unabhängig von Mieterhöhungen
Weitere Vorteile:
- keine größeren Nachinvestitionen nötig
- urbanes Lebensgefühl (zentral)
- fußläufig alles erreichbar
- provisionsfrei
Angaben zur Ausstattung:
# Gas-Etagenheizung (aus 2013) inkl.Warmwasser
# PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung) mit Rollläden (2013)
# gepflegter, hochwertiger Parkettboden (Holzdielenoptik, 2013)
# gepflegter, hochwertiger Fliesenboden (2013)
# Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche (2013)
# Einbauküche inklusive allen maßgeblichen Elektrogroßgeräten (2013)
# Heizkörper, Installationen (2013)
# unverbaubarer Blick
# 2 Abstellräume im Keller
# Gegensprechanlage
# Hausmeisterservice
# Reinigungsservice fürs Haus bzw. Gemeinschaftsflächen
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen teilweise aus Quellen Dritter (Pläne, beglaubigte Unterlagen, Auskünfte Hausverwaltung etc.). Folglich kann keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
117,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentrale Stadtlage in Stuttgart-West. Sämtliche Infrastruktur des Stadtbezirkes (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten) sind fußläufig erreichbar. Die Bus-Haltestelle befindet sich "vor der Haustür". Kurze (Lauf-)Wege zur S-BAHN.
Objektadresse
70197 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Deutsche BauFi Immobilien AG
0711
34034240
E-Mail an Anbieter
