Top gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten
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Objekt-Nr: OM-341884
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 629.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
"Top gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten"
10 Gründe für die Hausbesichtigung:
+ Sehr gute Lage
+ Traumgrundstück mit schöner Südterrasse
+ Doppelgarage
+ Großzügige Raumaufteilung, Änderung von 3 auf 6
Zimmer möglich
+ Trockner Keller mit mehreren Räumen, Bürotauglich
+ Außenzugang
+ Gasheizung aus 2012 inkl. Fußbodenheizung
+ Elektrisches Garagentor, elektrische Außenrollos,
Elektrische Markise
+ Bebauungsplan Änderung, ggf. 2 Bauplatz
+ Courtagefrei, ohne Makler
Baujahr 1978 konventionelle Bauweise Satteldach mit Frankfurter Pfanne
Doppelgarage, Vollkeller mit Außentreppe
Grundstück:
837 m² Eigenland erschlossen und angelegt
Komplett erneuerte Rasenfläche (2023)
Wohnfläche:
Erdgeschoss 88,36 m²
Dachgeschoss 60,44 m²
Vollkeller mit ca. 90 m² Nutzfläche
Angaben zur Ausstattung:
Der Essbereich, das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind renoviert und mit einem neuen modernen Bodenbelag ausgestattet.
Die Bäder entsprechen dem Baujahr sind aber hochwertig ausgestattet, die Küche wurde 2019 modernisiert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neue Raumaufteilung von bis zu 6 Zimmern im EG und DG ist problemlos herzustellen.
Der Vollkeller liegt erhöht und bietet dadurch ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 148,80 m²
Grundstücksfläche: 837,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 197,21 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im Ortsteil Harksheide von Norderstedt in einer ruhigen Wohnstraße. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte, mit dem Einkaufscenter Moorbekstr. Sowie das Rathaus sind ca. nach 20 Min. Fußweg erreichbar. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel und der Zubringer zur A7 sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Objektadresse
22844 Norderstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Nicole Harloff
0172
4291105
E-Mail an Anbieter
