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Objekt-Nr: OM-341901

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 335.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Eine Doppelhaushälfte, in ruhigem, stadtrandnahem Wohngebiet von Bendorf-Sayn. Dieses Haus mit guter Raumaufteilung besticht durch sein Ausbaupotential und seinem großen Garten, welcher es erwartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Die Lage ist perfekt eingebunden in einem ruhigen Wohngebiet, welches es auch erlaubt, alle wesentlichen, städtischen Einrichtungen, leicht zu erreichen. Das 813 qm große Grundstück grenzt ebenfalls an Gartengrundstücke und gibt einem das Gefühl, von Natur umgeben zu sein. Der angebaute, große Balkon, ermöglicht einen herrlichen Fern-Blick. Auf dem Grundstück, welches komplett baureifes Land ist, befinden sich auch eine Garage, eine große gemütliche Gartenhütte mit Glasfront und ein großzügiges Hofareal, mit weiterem PKW Stellplatzterrain.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist von 1958. Das Dach ist gedämmt und mit Ziegeln belegt. Die Fenster wurden alle 1997 erneuert; Kunststoff-Doppelglas Isolierfenster. Die Gas-Heizungstherme wurde 2006 erneuert.
Es empfiehlt sich die Räumlichkeiten ( Bad, Gäste-WC, Böden, Türen, Elektrik), auf einen modernen Stand zu bringen. Ideal für Handwerker. Der Garten benötigt einen kräftigen Rückschnitt, um wieder in alter Pracht zu glänzen. Hier wird der/die neue Eigentümer/-in viel persönlichen Gestaltungfreiraum wiederfinden!

Sonstiges:
-Zur Besichtigung ist es notwendig einen Finanzierungsnachweis, bzw. Vermögensnachweis mitzubringen!

-Es entstehen keine Maklerkosten!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 88,67 m²

Grundstücksfläche: 813,00 m²

Nutzfläche: 73,93 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 243,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1958

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: zentrale, ruhige Stadtrandlage in reinem Wohngebiet.

Objektadresse

56170 Bendorf
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Hanns-Joachim Ernst
0172 6544242

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