Erstbezug nach Kernsanierung. Moderne & zentral gelegene 2.5-Zimmer Wohnung mit EBK
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Objekt-Nr: OM-341909
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 650 €
Heizkosten: 85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 55 €
Mietsicherheit: 1950 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Erstbezug der sehr zentral gelegenen und kernsanierten Wohnung im EG mit grossem Gartenanteil, neuer und hochwertiger Einbauküche, Waschmaschine und Trockner sowie PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung.
Die gut geschnittene 2.5-Zimmer Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage in der Stadtmitte von Burladingen.
Durch die umfassende Kernsanierung hat das Haus und die Wohnung Neubaucharakter und überzeugt mit den folgenden Eigenschaften:
*** Neue Einbauküche mit Elektrogeräte; vier Induktionskochfelder, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie geräumiger Kühlschrank und Gefrierfach
*** Die Küche ist massgefertigt aus dem Möbelhaus Inhofer und beeinhaltet nur hochwertige Geräte von AEG und Grundig. Diese werden mit vermietet
*** Das Bad ist mit einer bodentiefe 140x200 grossen Dusche, modernen Armaturen, neuem Spiegelschrank sowie neuem Waschunterschrank ausgestattet
*** Eine Bauknecht Waschmaschine und ein Bauknecht Trockner sind bereits im Bad angeschlossen und werden mit vermietet
*** Moderne Deckenspots sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und für ausreichend Helligkeit
*** Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik wurde in den Wohnräumen der gesamten Wohnung verlegt
*** Der neu gestaltete Garten mit Südwest Ausrichtung ist zur Mitbenutzung vorhanden
*** Die Wohnräume sind mit einem feinen Gipsputz versehen, welcher durch seinen hellen Farbton die Räume strahlen lässt
*** Ein PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus erleichtern tägliche Einkäufe
*** Ein Abstellraum in unmittelbarer Wohnungsnähe bietet Platz für alltägliche Vorräte, Fitnessgeräte oder ein Fahrrad
Sonstiges:
Die Wohnung kann auf Wunsch auch gerne voll möbliert gemietet werden.
Für Rückfragen und einem Besichtigungstermin bin ich erreichbar und gebe gerne Auskunft, ich freue mich über Ihr Interesse.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 51,00 m²
Nutzfläche: 51,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten 2-Familienhaus und liegt in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage in Burladingen.
In direkter Laufdistanz sind sowohl der Bahnhof, als auch diverse lokale Buslinien nach Hechingen, Tübingen und Reutlingen vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, ein Fitnessstudio sowie sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Objektadresse
Josengasse 20
72393 Burladingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Stefanie Bachert
E-Mail an Anbieter
