2-3 Familien Haus Konstanz Vorort
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-341918
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 969.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Familienwohnsitz in attraktiver Lage von Konstanz-Dettingen. In den oberen Stockwerken gibt es eine Wohneinheit mit ca 170 qm und einem Südbalkon. Im EG gibt es eine Wohnung mit ca 100qm und einem Ausgang zum Garten.
Es könnten mit geringen baulichen Änderungen auch 3 Wohneinheiten entstehen. Auch ein Anbau ist möglich, da das Grundstück kein festgelegtes Baufenster hat.
Zum Haus gehören ein großer Schuppen, der mit einem Kaminzimmer ausgebaut ist, 3 Außenstellplätze und zwei Garagen.
Das Haus ist in einem guten Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Ölzentralheizung durch einen Fachbetrieb erneuert. 2022 wurden die Fenster ersetzt. Die Dacheindeckung wurde geprüft. Es gibt derzeit keine Beanstandungen. Die Elektrik und die Bäder wurden teilweise renoviert. Der Bodenbelag ist größtenteils noch gut erhaltener Dielenboden, aber es gibt auch Fliesen in den Flur- und Küchenbereichen und Laminat in den Zimmern.
Zur Zeit sind die Zimmer an Studierende vermietet.
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 598,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 8
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 226,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dettingen ist ein Erholungsort auf dem Bodanrück und liegt ca 3 km vom Bodenseeufer entfernt. Die Gemeinde hat ca 4.500 Einwohner und verfügt über Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und anderen Dienstleistungen.
Es gibt eine Grundschule, 2 Kindergärten, Sportmöglichkeiten, ein Strandbad und einem Sportboothafen. Die Universität Konstanz und das Stadtzentrum sind mit Bussen in ca 20 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in Wollmatingen oder Allensbach in ca 10Minuten mit dem Auto. Durch die Schiffsverbindung in Wallhausen hat man eine Anbindung auf die andere Seeseite nach Überlingen.
Objektadresse
78465 Konstanz
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
