Exklusives Wohnen in bevorzugter Wohnlage von Ingelheim – Nähe Boehringer in Ingelheim!
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Objekt-Nr: OM-341919
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 405.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Ingelheim, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler, und ruhiger Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung eignet sich für Familien und Paaren. Gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Platz für Homeoffice-Nutzer.
Der große Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für gesellige Abende. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Stauraum. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Bad ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Garagen-Stellplatz.
Angaben zur Ausstattung:
In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Oberboden in der Küche sind moderne Fliesen verlegt. Im Badezimmer wurden moderne und hochwertige Wand- und Bodenfliesen verlegt. Unterputz-Armaturen von Hans-Grohe sowie Villeroy und Boch wurden im Badezimmer verbaut.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 109,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen in Ingelheim. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch bestens angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof Ingelheim schnell erreichbar, sodass Sie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt problemlos erreichen können. Auch die Autobahn A60 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht.
Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung mit Spazierwegen entlang des Rhein, den Ingelheimer Weinbergen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen in einer Top-Lage mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien oder Paare.
Objektadresse
55218 Ingelheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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