Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im Herzen von Karlsruhe befristet zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-341933
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 650 €
Heizkosten: 145 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 135 €
Mietsicherheit: 1950 €
Miete Garage/Stellplatz: 65 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1988, inmitten der Karlsruher Innenstadt, können wir Ihnen ab dem 01.04.2025 eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss anbieten.
Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.
Angaben zur Ausstattung:
Über den Flur sind alle Zimmer erreichbar: links befindet sich eine kleine Abstellkammer / Einbauschrank. Gegenüber befindet sich die offene Küche. Diese bietet Platz für einen kleinen Esstisch sowie Zugang zum Balkon und zum offen angrenzenden Wohnzimmer.
Der Flur , die Küche sowie die Wohnräume sind mit einem Linoleumbelag ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen.
Die Küche sowie das Wohnzimmer liegen in Richtung des zweiten Hinterhofes. Dort befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
Über den Flur gelangt man zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne.
Abschließend an das Badezimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) mit direktem Hauszugang sowie ein Speicherabteil runden das Angebot ab.
Der Duplexparker gehört zur Mietsache, darf aber bei Nichtbenutzung untervermietet werden.
Sonstiges:
Die Wohnung wird aufgrund einer anstehenden Sanierung befristet auf 3 Jahre vermietet.
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.
Auf Grund des offenen Koch-/Wohnbereichs ist die Wohnung nicht WG-geeignet.
Die Besichtigungstermine finden am kommenden Donnerstag, den 13.03.2025, nachmittags statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.
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Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
E-Mail: info[at]hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 164,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1988
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Herzen von Karlsruhe. Zum Europaplatz sind es wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt das Haus sehr ruhig, da es sich im Hinterhof befindet.
Die Grünfläche (2. Innenhof) steht zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Objektadresse
Hirschstr. 36
76133 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Georg Beck KG
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