Solides Mietshaus in gefragter Wohnlage nahe Düsseldorf
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Objekt-Nr: OM-341951
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 960.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 70,5 qm. Es handelt sich um 3 und 4-Zimmerwohnungen jeweils mit Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Das Haus wurde 1971 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten. Das Dach und die freistehende Giebelwand sind wärmegedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 2020 erneuert.
Sonstiges:
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 45.573,00
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 382,00 m²
Grundstücksfläche: 530,00 m²
Nutzfläche: 422,00 m²
Zimmer (Anzahl): 20,00
Badezimmer (Anzahl): 6
Schlafzimmer (Anzahl): 14
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend nördlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Wohnumfeld zeichnet sic durch einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Essen und Duisburg.
Objektadresse
40880 Ratingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
H. Wendefeuer
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