Naturnah Wohnen + Kurze Wege + Viel Platz = Perfekt für Familien
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Objekt-Nr: OM-341971
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 359.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
*** Ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer ***
Hier finden Sie ein neues Zuhause, das naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und urbane Nähe vereint!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Naschgarten und viel Platz. Ruhige Lage mit direkter Nähe zu Wald und Seen und gleichzeitig bester Infrastruktur: Einkaufen, Schule, Ärzte, Freizeitangebote sind im Ort fußläufig erreichbar. Verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung über Bus und Bahn; wenige Minuten zur Autobahn; Leipzig ist schnell erreichbar.
Highlights:
+ 121 m² Wohnfläche
+ perfekter Grundriss für Familien
+ 4 Zimmer, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, Gäste-WC
+ gefliester, beheizbarer Keller mit zusätzlicher Dusche und WC
+ überdachte Terrasse & liebevoll angelegter Naschgarten mit Hochbeet, Gewächshaus & Beerensträuchern
+ Carport und 2 große Stellplätze, auch ein kleiner Lieferwagen oder VAN findet hier bequem Platz
+ gute Infrastruktur fußläufig im Ort; gute Verkehrsanbindung
Baujahr 1986, laufend instand gehalten, u.a.:
1998 Dach neu eingedeckt, Fassade
2006 Heizung, Fenster, Innentüren
2011 Elektrik mit FI-Schutz
2012 Außenjalousien
2014 Bad komplett saniert
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Maklerangebote sind nicht erwünscht.
Sonstiges:
+ Mauerwerk Gasbeton
+ 2fach-Isolierglasfenster mit wärmeoptimiertem Randverbund
+ Ölheizung mit Buderus Niedertemperatur-Gussheizkessel
+ oberste Geschossdecke gedämmt, darüber Kalt-Spitzdach
+ Außenjalousien, z.T. elektrisch
+ Insektenschutz
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 438,00 m²
Nutzfläche: 122,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,58 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ alles, was man im Alltag braucht, ist im Ort fußläufig erreichbar
+ Leipzigs Innenstadt oder die Standorte von BMW, Porsche oder DHL sind mit dem Auto in weniger als 30 min erreichbar
+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle um die Ecke; Bahnanschluss im Ort
+ grüne Umgebung und vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene
Objektadresse
04463 Großpösna
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Familie Brandt
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