1,5-Zimmer-Appartement mit schöner Loggia in Karlsruhe-Durlach
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Objekt-Nr: OM-342076
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Appartement bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügige Loggia - perfekt zum Entspannen
- Heller Laminatboden für eine freundliche Wohnatmosphäre
- Separate Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum
- Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung & Waschmaschinenanschluss
- Eigenes, großes Kellerabteil - trocken & mit Beleuchtung
- Direkt vor der Haustür: Bahnverbindung nach Karlsruhe - nur 10 Minuten in die Innenstadt
- Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Attraktiv für Kapitalanleger:
Dank der gefragten Lage und der guten Anbindung an Karlsruhe eignet sich die Wohnung ideal als wertbeständige Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt.
Privatverkauf - Keine Maklerprovision!
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, somit fällt keine Provision an.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 39,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Praktische und gut angebundene Lage in Karlsruhe-Durlach
Die Wohnung befindet sich in Durlach, einem Stadtteil von Karlsruhe mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen ins Zentrum. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Rewe, dm und eine Apotheke, die in nur 3 Gehminuten erreichbar sind - ideal für den täglichen Bedarf.
Die Straßenbahnhaltestelle Killisfeldstraße liegt direkt in der Nähe, sodass man mit der Bahn in nur 10 Minuten die Karlsruher Innenstadt erreicht. Auch mit dem Auto ist die Anbindung gut - sowohl die B10 als auch die Autobahn A5 sind schnell zu erreichen.
Durlach selbst bietet eine Mischung aus städtischer Funktionalität und historischen Elementen. Die Altstadt mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants ist ein beliebter Treffpunkt, und der Turmberg lädt zu Spaziergängen mit schöner Aussicht über Karlsruhe ein.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, Studierende oder Alleinstehende, die eine gut angebundene, unkomplizierte Wohngegend suchen.
Objektadresse
76227 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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