4-Zimmer-Wohnung in Ravensburg Süd mit Garage, ruhige Lage
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Objekt-Nr: OM-342115
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 3-Parteienhauses in ruhiger Lage, die voraussichtlich zum 1.7.25 frei wird. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller. Es gibt zudem einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Aus dem großzügigen Flur erreicht man alle Räume. Neben vier einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. In den Zimmern sowie im Flur ist Parkett verlegt, in den Nassräumen und im Abstellraum Fliesen, in der Küche Vynilboden.
Der Balkon auf der Südseite des Hauses ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Auf der Nordseite befindet sich ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 408,00 € (ca. 255 Euro Nebenkosten bei einem 4-Personen-Haushalt + ca. 53 Euro nicht umlegbare Kosten + ca. 100 Euro Rücklagen).
Es wurden in den letzten Jahren laufend diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt (Am Haus: Fassade wurde gestrichen, alle Kellerfenster und beide Hauseingangstüren erneuert. In der Wohnung: alle Fenster, die Wohnungstür, Heizkörper ausgetauscht, Bad renoviert, )
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 262,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in RV-Süd Nähe Goetheplatz in einer 30er Zone. Mehrere Lebensmittelläden, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und zwei Schulen sowie das Hallenbad sind in fußläufiger Entfernung (innerhalb von ca. 900 m). Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt (Linie3), Haltestelle ca. 140 m entfernt. Zentrum ca. 1,5 km entfernt.
Objektadresse
88214 Ravensburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
N P
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