Moderne 3-Zimmerwohnung direkt am See mit Südwestbalkon
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Objekt-Nr: OM-342133
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Hausgeld mtl.: 271 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Besonderheiten: Barrierearm, Seezugang, Stellplatz, Aufzug
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung und Highlights
- Helle, offene Räume: Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterflächen.
- Südwestbalkon mit Banghirai-Holzbelag: Genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.
- Moderne lichtdurchflutete Küche & Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine und Trockner sind bequem in der Wohnung untergebracht. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschraum steht noch im Keller zur Verfügung.
- Komfortbad: Großzügige, barrierearme bodengleiche Dusche (1,20 x 1,20 m) für höchsten Komfort.
- Barrierearm & bequem: Ein Aufzug sorgt für stufenlosen Zugang zur Wohnung. Die Wohnungstüren sind extra breit und barrierearm. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videokamera.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Keller bietet Platz für Ihre persönlichen Dinge.
- Stellplatz inklusive: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung.
- Moderner Wohnstandard nach KfW 55: Energieeffizienz A+; inklusive Lüftungsanlage zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit sowie Luftqualität und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Sonstiges:
Besondere Kaufkonditionen
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, die Übergabe erfolgt spätestens am 01.04.2027. Bis dahin bieten die aktuellen Eigentümer eine monatliche Mietzahlung für die Nutzung der Wohnung an.
Fazit
Diese moderne Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer einzigartigen Lage am See. Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit exklusiven Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 90,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage und Umgebung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 auf einem einzigartigen Grundstück mit direktem Seezugang zum Plöner See. Die Holsteinische Schweiz ist eine der schönsten Naturregionen Norddeutschlands in und für ihre sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und glasklaren Seen bekannt ist.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität. Direkt vor der Haustür laden malerische Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, während Wassersportler und Naturliebhaber den Plöner See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling genießen können.
Die Kreisstadt Plön ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt, das berühmte Plöner Schloss sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Ostseeküste und die Städte Kiel, Neumünster und Lübeck sind bequem erreichbar, sodass sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber eignet.
Objektadresse
Dorfstraße 47
24326 Dersau
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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